Piso en Córdoba

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~ DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~•Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: •Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~•Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~•Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~•ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~