Piso en Jerez de la Frontera

Vivienda reformada en Calle Fernando de la Cuadra, en La Plata, situada en primera planta y con una distribución práctica, buena entrada de luz natural y todos los servicios necesarios para el día a día.~~DATOS CLAVE~~• 67,70 m2 construidos según Registro ~• 3 dormitorios ~• 1 baño completo ~• Primera planta sin ascensor ~• Reforma integral realizada en 2016 ~• Electricidad y fontanería renovadas ~• Salón-comedor luminoso con balcón exterior ~• Cocina independiente y amueblada ~• Baño con placa de ducha y ventana exterior ~• Aire acondicionado tipo split en salón ~• Termo eléctrico~• Armarios empotrados ~• Suelo laminado acabado madera ~• Carpintería exterior de aluminio ~~El salón-comedor cuenta con una amplia balconera exterior que aporta abundante luz natural y vistas hacia una calle arbolada.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, permitiendo destinar alguno de ellos a despacho, estudio o habitación de invitados.~~La cocina es independiente, se entrega amueblada. El baño también fue reformado y cuenta con placa de ducha y ventana exterior.~~La reforma integral realizada en 2016 incluyó la renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería. Actualmente la vivienda se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir.~~EDIFICIO~~El edificio ha recibido diferentes actuaciones de mantenimiento y rehabilitación en fachada, azotea y paredes de las escaleras. El pavimento de las zonas comunes está pendiente de renovación.~~Dispone además de una zona comunitaria de almacenaje abierta y compartida, con espacios asignados a los vecinos.~~GASTOS DE LA VIVIENDA~~• Comunidad actual: 50 €/mes ~• Previsión de reducción a 30 €/mes desde enero de 2027, según lo comunicado por la comunidad ~• IBI: 133,60 €/año ~~UBICACIÓN~~La Plata es un barrio consolidado de Jerez, con comercios, supermercados, farmacias, centros educativos y transporte público.~~La vivienda se encuentra próxima al centro, al barrio de Santiago, a la Real Escuela Andaluza del Arte Ecuestre y al Parque de La Plata.~~Una opción especialmente interesante para quien busca tres dormitorios, primera planta, balcón y una reforma ya realizada, en una zona con todos los servicios.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~~Precio de venta: 119.000 €.~~ITP estimado al tipo general del 7 %: 8.330 €. El importe definitivo podrá variar según la base imponible aplicable y las circunstancias fiscales del comprador.~~Honorarios UMBRA a cargo del comprador: 3,5 % del precio de venta, con un mínimo de 4.000 € + IVA.~~En esta operación:~• Honorarios: 4.165 € ~• IVA 21 %: 874,65 € ~• Total honorarios UMBRA: 5.039,65 € ~~Precio + ITP estimado + honorarios UMBRA: 132.369,65 €.~~No se incluyen los gastos de notaría y Registro que legalmente correspondan al comprador, ni los derivados de financiación, tasación o gestoría bancaria, en caso de existir.~~Ficha Informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, a disposición del consumidor.