Local comercial en Algeciras

¡Oportunidad única para emprender con un negocio en pleno funcionamiento! Se traspasa taller por jubilación, ideal para profesionales que quieran dar el salto y comenzar a trabajar desde el primer día con una actividad consolidada, clientela habitual, proveedores establecidos y una demanda actual muy interesante.~~El local dispone de aproximadamente 140 m2 en planta baja y unos 60 m2 adicionales en la planta superior, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar la actividad y organizar el espacio de trabajo.~~El traspaso incluye el negocio en su conjunto, con su cartera de clientes y contactos de proveedores, una gran ventaja para quien busque invertir en una actividad ya en marcha y con una trayectoria consolidada.~~Una excelente oportunidad para continuar con un negocio que funciona y aprovechar todo el trabajo realizado durante años, con la tranquilidad de contar desde el primer momento con una base de clientes y una actividad en funcionamiento.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600€+IVA.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.