Piso en Málaga

Te presentamos esta acogedora vivienda situada en Alegría de la Huerta, en Ciudad Jardín (Málaga), una zona residencial que destaca por su ambiente de barrio y por contar con numerosos servicios y comercios en sus alrededores.~~La vivienda se encuentra en una planta baja con altura, con entrada accesible para personas con movilidad reducida, lo que facilita el acceso y aporta comodidad en el día a día.~~DISTRIBUCIÓN:~- Salón comedor: estancia acogedora con acceso a una terraza acristalada orientada al este.~- 3 dormitorios.~- Baño con bañera.~- Cocina amueblada que dispone de un lavadero independiente con una pequeña alacena.~~La vivienda cuenta con suelo de gres, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio.~~En los alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día: restaurantes, colegios, farmacias, centro de salud, comercios y parques infantiles.~~Además, dispone de buena conexión con las principales carreteras y autovías de Málaga. Cerca de la vivienda se encuentra una parada de autobús de la línea 2, que conecta con el Centro Histórico, facilitando los desplazamientos por la ciudad.~~Comunidad: 60,45 €/mes.~IBI: 183,48 €/año.~~Una vivienda interesante para quienes buscan un hogar práctico y acogedor en Ciudad Jardín, con tres dormitorios, terraza acristalada y servicios cercanos, en una zona bien comunicada de Málaga.~~Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.730€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.675,70€. Coste total estimado para el comprador: 266.605,70€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~~Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.