Duplex en Sabadell

L\'era Gestió os presenta este magnífico dúplex ubicado en la calle Güell i Ferrer, en pleno centro y, al mismo tiempo, en una calle muy tranquila.~La vivienda se divide en dos plantas diseñadas para ofrecer el máximo confort y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~Primera planta~En la entrada nos recibe un salón-comedor que conecta directamente con una terraza de 5 m2 y da paso a una cocina semiabierta. Esta planta se completa con un baño completo con plato de ducha y un dormitorio doble exterior que también tiene salida a la terraza, la cual cuenta con una zona de lavadero integrada.~Segunda planta~Al subir encontramos un espacio polivalente ideal como segunda sala de estar o despacho. En esta planta se sitúa además una habitación doble con salida directa a una fantástica terraza privada de 15 m2 orientada al sureste —un rincón muy tranquilo y sin edificios enfrente—, junto con otro baño completo con ducha.~Calidades y confort~• Ventanas de aluminio Climalit con rotura de puente térmico~• Calefacción por radiadores de gas natural~• Aire acondicionado con bomba de calor en ambas plantas~Un valor añadido excepcional~Olvídate de buscar aparcamiento en el centro: la propiedad incluye en la misma finca DOS PLAZAS extraordinariamente amplias y un práctico trastero, un auténtico lujo que aporta máxima comodidad en el día a día.~Ven a ver tu próxima vivienda con nosotros ~Datos Económicos y Legales: ~Precio de venta: 320.000 € (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP, gastos de notaría y registro a cargo del comprador, conforme a la Ley 10/2025). ~Garantía profesional:~ Registro de AICAT 6877 | API A11296.~¿Por qué elegir L\'Era Gestió? No solo te presentamos tu futuro hogar, te acompañamos de principio a fin en todo el proceso: ~• Financiación a medida: Conseguimos para ti las mejores condiciones del mercado hipotecario.~• Gestión integral: ¿Necesitas vender tu vivienda actual? Nos encargamos de todo de la forma más eficiente y rentable. ~Ven a visitarlo con nosotros y descubre el potencial de esta propiedad.~~~