Piso en Córdoba

Presentamos este magnífico piso situado en la exclusiva zona de Arroyo Del Moro, Córdoba. Con una superficie amplia y luminosa, esta vivienda se encuentra ubicada en la última planta de un edificio que garantiza tranquilidad y vistas despejadas. Su excelente conservación permite disfrutar desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas. Este inmueble cuenta además con cochera incluida, lo cual es un gran valor añadido para quienes buscan comodidad al aparcar su vehículo. También dispone de trastero para mayor espacio adicional; ambos elementos son altamente demandados por los compradores actuales.~~En cuanto a las instalaciones comunes, existe opción a acceso a piscina (bajo coste adicional), ideal para refrescarse durante los calurosos meses veraniegos andaluces. ~IMPORTANTE – VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)~Vivienda de Protección Oficial de Régimen General, con un periodo de protección de 30 años y fecha de calificación definitiva 29/10/2012.~La adquisición de esta vivienda está sujeta a la normativa aplicable en materia de vivienda protegida. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos legalmente exigidos para poder adquirir una VPO, tanto en relación con sus circunstancias personales y económicas como con el destino de la vivienda.~La operación quedará condicionada al cumplimiento de dichos requisitos y, en su caso, a las autorizaciones o trámites administrativos que resulten preceptivos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de un 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: operación está condicionada al cumplimiento estricto dichos requerimientos administrativos necesarios antes mencionados.