Apartamento en Marbella

Amplio apartamento - 5 minutos andando a la playa de Río Real, Marbella.~~~Descubre este magnífico apartamento situado en Coto Real Golf, una cuidada urbanización privada en la apreciada zona residencial de Río Real, donde la tranquilidad, la comodidad y la cercanía al mar se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida.~~La vivienda, de 120 m2 construidos, destaca por la amplitud de sus estancias y su cómoda distribución. Dispone de un espacioso salón-comedor con acceso a una terraza orientada al oeste, dos amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño completo en suite y un aseo de cortesía.~~El segundo dormitorio cuenta con un práctico vestidor privado, originalmente diseñado como un segundo baño en suite, que ofrece la posibilidad de recuperar su distribución inicial.~~La cocina es independiente, está completamente equipada y dispone de lavadero anexo. La propiedad cuenta además con suelos de mármol, aire acondicionado frío/calor, armarios adicionales y se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~Incluye plaza de garaje y trastero.~~La urbanización, construida en 2005, es un recinto residencial cerrado con videovigilancia, agradables jardines comunitarios y piscina, ideal para disfrutar del privilegiado clima de Marbella durante todo el año.~~UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR DEL ESTILO DE VIDA MEDITERRÁNEO~~A tan solo 5 minutos caminando de la playa, podrás disfrutar del Mediterráneo y de lugares tan emblemáticos como Trocadero Arena, uno de los restaurantes de playa más reconocidos de Marbella.~~Muy cerca se encuentra también el Hotel Río Real Golf, con su magnífico campo de golf, restaurante, encantadoras terrazas y acogedores salones con chimenea, perfectos para disfrutar de cualquier época del año.~~Para los amantes de los paseos junto al mar, el precioso paseo marítimo permite llegar al centro de Marbella disfrutando de un agradable recorrido junto a la costa.~~Además, su excelente conexión con la autovía A-7 facilita el acceso al centro de Marbella, situado a pocos minutos en coche, y al aeropuerto internacional de Málaga, aproximadamente a 30-35 minutos.~~Una vivienda espaciosa y confortable, en un entorno residencial privilegiado, donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a tener el mar y Marbella a un paso.~~7482-BRF~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 504.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. BRF