Adosado en Sotogrande

Magnífica vivienda unifamiliar de obra nueva de la tipología Garden Home, en el exclusivo complejo residencial Las Villas - Sotogrande. Ubicada en la zona más tranquila y cotizada de La Reserva, junto al Real Club de Golf La Cañada y a pocos minutos de los campos de polo, la marina y prestigiosos colegios internacionales. Diseñada por el prestigioso estudio de arquitectura Torras y Sierra , esta casa reinterpreta la arquitectura tradicional andaluza con una estética moderna, muros blancos puros y una conexión total entre el interior y el entorno natural. Concebida específicamente para el disfrute al aire libre, cuenta con una parcela privada que incluye 296,75 m2 de jardín, 64,17 m2 de porches y terrazas cubiertas, y una piscina privada integrada en un entorno paisajístico de diseño. ~Superficie construida total: 313,34 m2 , Superficie útil interior: 182,87 m2, Superficie útil exterior (terrazas y porche): 64,17 m2., Jardín privado: 296,75 m2. Estas viviendas disponen de 4 dormitorios en suite en planta primera, y 4 baños, incluyendo 1 Aseo, mientras que los espacios principales de salón-comedor y cocina se encuentran ubicados en planta baja, en continuidad con los espacios exteriores pertenecientes al patio con Piscina privada y zona de solárium ajardinada. Dispone de 2 plazas de aparcamiento privadas. Cocina de diseño exclusivo Gunni & Trentino: Configuración abierta con isla/península de trabajo de la serie Cocina Pareada, diseñada a medida con materiales de alta resistencia y acabados cálidos. Electrodomésticos integrados Siemens: Dotación completa panelada que incluye frigorífico integrable, congelador independiente, placa de inducción con extractor incorporado de 80 cm, horno multifunción, microondas y lavavajillas integrable. Fregadero y grifería de alta gama marca Blanco. Cuarto lavadero independiente: Amueblado por Gunni & Trentino con balda de soporte y columna de lavadora y secadora Siemens integradas. ~ (Nota: Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Condiciones de pago aplazadas durante la obra disponibles). ~ENTREGA DE LLAVES PRIMAVERA 2028.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~PRECIO: 1.341.000 + GASTOS ~* IVA (10%), 134.1000€ ~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~