Adosado en Villafranca de Córdoba

Presentamos esta magnífica vivienda adosada situada en Villafranca, ubicada en una urbanización cerrada, muy bien comunicada y con fácil acceso.~~La vivienda se distribuye desde su entrada a través de un acogedor recibidor que da paso a un amplio salón, desde el que se accede a un aseo. En esta misma planta encontramos una espaciosa cocina, con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.~~Desde el recibidor, la escalera nos conduce a la planta superior, donde encontramos un distribuidor que da acceso a tres amplios dormitorios y un baño completo.~~La vivienda dispone de aire acondicionado mediante splits en el salón y en dos de los dormitorios, aportando un mayor confort durante todo el año.~~Una vivienda ideal tanto para familias que buscan su nuevo hogar como para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con todas las comodidades.~~No dejes escapar esta magnífica oportunidad. Solicita más información y concierta tu visita sin compromiso.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: