Piso en Puente la Reina/Gares

Acogedora vivienda reformada de 55 m2 construidos, situada en una primera planta de un edificio rehabilitado del año 1900, que conserva su esencia histórica con una bonita escalera antigua y un moderno ascensor con estructura de acero y cristal.~~Dispone de salón-cocina, un dormitorio y baño completo. Destaca su magnífico balcón, que se extiende a lo largo de toda la fachada, con acceso directo desde el salón y el dormitorio, y ofrece vistas a la calle Mayor. Además, incluye un práctico trastero de 6 m2.~~Ubicación excepcional en plena Calle Mayor, junto a la plaza del pueblo, comercios, colegios, transporte público, zonas verdes y centro de salud a pocos minutos. Y con unas excelentes comunicaciones con Pamplona, a tan solo 20 minutos.~~Ideal como primera vivienda para parejas o personas que buscan independizarse, así como para inversores que desean aprovechar su excelente ubicación y su potencial de rentabilidad mediante el alquiler.~~No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y programa tu visita.~~~Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. ~~PVP: 110.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: ~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. ~-Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). ~-Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. ~-Honorarios a cargo del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquiriente no están incluidos en el precio. Es un 2% del precio de compra más IVA.~~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa.~~La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. ~Más información en Inmobiliaria Maria y Jimena, en Mutilva, Paseo Santxiki 1, planta 3º, oficina 5 o llamando al ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~