Piso en Almería

En el barrio de Los Ángeles, en calle Marchales, te espera una vivienda con algo que siempre se agradece: luz natural, una distribución práctica y la comodidad de tenerlo todo cerca.~Situada en una tercera planta con ascensor, cuenta con 85 m2 construidos, tres dormitorios y la ventaja de ser completamente exterior y hacer esquina, lo que aporta luminosidad a sus estancias.~Dispone de salón, baño con plato de ducha y cocina independiente con una pequeña salita, ese rincón tan acogedor donde desayunar sin prisas o compartir las comidas de cada día.~La vivienda conserva una distribución funcional y ofrece la oportunidad de actualizarla poco a poco, adaptándola a tus gustos y necesidades.~Todo ello en un barrio de los de siempre, con comercios, colegios, supermercados y servicios que hacen más cómodo el día a día.~Tanto si buscas tu primer hogar como si estás pensando en invertir para alquilar, aquí encontrarás una vivienda con posibilidades y mucho por ofrecer.~Porque a veces, una buena oportunidad no es encontrar una casa perfecta, sino descubrir todo lo que puedes hacer con ella.~Ven a conocerla y empieza a imaginarla a tu manera.~~PRECIO DE VENTA: 119.500€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.365€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~