Casa en Sant Llorenç d'Hortons

¡Preciosa casa reformada con piscina y parcela llana de 600 m2 en El Grandet, Sant Llorenç d’Hortons!~~¡Una oportunidad fantástica a un precio inigualable! Ideal como primera vivienda o para disfrutar de una segunda residencia en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~Te presentamos esta acogedora casa de 70 m2 construidos, ubicada en la urbanización El Grandet, en Sant Llorenç d’Hortons, sobre una magnífica parcela totalmente llana de 600 m2.~~La vivienda ha sido recientemente reformada y se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir.~~En su interior encontramos un agradable salón-comedor con estufa de leña, que aporta calidez y un ambiente muy acogedor; una cocina equipada y reformada, dos habitaciones (una doble y una individual) y un baño completo con plato de ducha, también reformado.~~Además, dispone de una construcción anexa donde encontramos una práctica zona de lavadero y una segunda ducha, ideal para utilizar después de disfrutar de la piscina o de las actividades al aire libre.~~En cuanto a sus características y equipamientos, destacan:~~Suelos de gres.~Ventanas de aluminio.~Aire acondicionado tipo split con bomba de calor.~Estufa de leña en el salón.~Cocina equipada y reformada.~Baño reformado con ducha.~Construcción auxiliar con lavadero y segunda ducha.~~Un exterior para disfrutar durante todo el año~~La parcela, completamente llana, ofrece un espacio exterior fantástico, con diferentes ambientes para disfrutar en familia y con amigos.~~Dispone de piscina (actualmente sin equipo depurador), zona de jardín, árboles frutales, espacio donde poder crear un pequeño huerto y una agradable zona de barbacoa.~~Un espacio con muchísimas posibilidades para disfrutar del buen tiempo, de las comidas al aire libre y de la tranquilidad que ofrece el entorno.~~Una urbanización con todos los servicios~~La vivienda se encuentra en la urbanización El Grandet, perfectamente urbanizada y muy bien conservada, con conexión a la red general de alcantarillado y sistema de contenedores de basura soterrados.~~Una urbanización integrada en el entorno de Sant Llorenç d’Hortons, un municipio con encanto, historia y tradición en la comarca del Alt Penedès.~~Ubicación y comunicaciones~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos:~~A tan solo 1 km de Sant Llorenç d’Hortons.~A unos 7 km de Sant Sadurní d’Anoia.~Aproximadamente a 45 minutos de Barcelona.~Buena conexión con las principales vías de comunicación y acceso a autopistas.~~¡Una casa con mucho encanto, una parcela fantástica y un precio difícil de encontrar!~~Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o simplemente quieren tener un espacio propio donde desconectar y disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las buenas comunicaciones.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todas sus posibilidades. ~~• Localización: Sant Llorenç d’Hortons-El Grandet~• Estado del inmueble: origen~• Superficie útil: 37,91~• Superficie construida: 70 m2~• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 06/09/2033~• Certificado de eficiencia energética: JLLD**TRQ vigente hasta el 23/09/2028~~• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)~• Importe orientativo ITP: 20.990 € (precio × 10%)~• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.300 €)~• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €)~• Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA~• Total aproximado de gastos de compraventa: 20.990 € + aprox. 3.400 €~~• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor~• Estado de ocupación: Libre~• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor~• N.º Registro AICAT: 7653~• N.º API: A12107~• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio~• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales~~~