Piso en Motril

☀️AMPLITUD, LUZ Y GARAJE EN UNA ZONA IDEAL PARA VIVIR EN FAMILIA☀️~~Estupendo piso en la zona del Barranco de las Monjas, en Motril. Una ubicación tranquila y familiar, rodeada de parques infantiles, colegios, tiendas de barrio y a tan solo 3 minutos del Hospital. Todo lo que necesitas para disfrutar de tu día a día con comodidad.~~La vivienda, construida en 2005, cuenta con 113 m2 muy bien distribuidos y buenas calidades. Dispone de suelo de mármol marrón, ventanas Climalit y aire acondicionado.~~Su luminoso salón comedor️ ofrece espacio para diferenciar la zona de estar y el comedor, con acceso directo a un balcón con vistas a la calle principal. La cocina se encuentra amueblada y cuenta con un práctico lavadero independiente.~~La zona de descanso dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, una distribución perfecta para familias que necesitan espacio y comodidad.~~Además, incluye plaza de garaje, un extra cada vez más valorado que te permitirá olvidarte de los problemas de aparcamiento.~~Una vivienda amplia, luminosa y bien ubicada, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios cerca de casa.~~El hogar que tu familia necesita para comenzar una nueva etapa en Motril.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.375€ + 919€ de IVA = 5.294Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~