Casa en Camas

Casa en venta de una planta en Camas (Sevilla)~En una de las zonas más céntricas de Camas, cerca de comercios, colegios, servicios y zonas de ocio, se encuentra esta vivienda de una sola planta, con el encanto de las casas tradicionales y espacios pensados para disfrutar en el día a día.~Construida sobre una parcela de 223 m2 y con unos 123 m2 construidos, cuenta con tres dormitorios, un baño completo, n aseo y amplias estancias con luz natural. Dispone de dos chimeneas y aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año.~El patio privado, rodeado de árboles frutales, ofrece espacio para descansar, reunirse o crear una zona de ocio. Al fondo hay una estancia independiente, ideal como dormitorio adicional, despacho, estudio o gimnasio. La vivienda tiene doble acceso desde la calle: una entrada peatonal que conduce al zaguán y otra con puerta de garaje, con posibilidad de aparcar un vehículo dentro de la propiedad.~En la azotea transitable hay placas fotovoltaicas, que contribuyen al ahorro energético. Una casa con personalidad, espacio exterior y una ubicación práctica para disfrutar de Camas.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html