Piso en Camas

Piso en venta en Camas(Sevilla)~Descubre este acogedor piso ubicado en la zona de Hiconsa en Camas. Con una superficie construida de 63.89 m2, está completamente reformado y semi amueblado, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan calidad y comodidad al mejor precio. Se compone de dos habitaciones, aunque originariamente tenía 3 habitaciones, con opción a volver a adaptarse según tus necesidades personales o familiares. Además, cuenta con un baño completo con diseño moderno y funcional. El inmueble es muy luminoso durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. Entre sus muchas comodidades destaca su trastero privado perfecto para almacenar aquello que no utilizamos diariamente pero queremos conservar.~La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios esenciales tales como supermercados cercanos, farmacias e instalaciones deportivas y gimnasios, así como colegios públicos y privados excelentes dentro del área geográfica; ideal tanto si tienes hijos pequeños como si vives solo/a. Asimismo podrás disfrutar las áreas infantiles diseñadas especialmente pensando en los más jóvenes además contarás con paradas frecuentes del transporte público justo enfrente facilitando tu movilidad hacia cualquier parte de Sevilla capital u otras poblaciones adyacentes mediante autobuses urbanos constantes cada pocos minutos; permitiendo desplazamientos cómodos y eficaces. Este impresionante piso está listo para entrar a vivir desde ya mismo, no pierdas la ocasión, contacta hoy mismo y agenda tu visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html