Piso en Mallorca

Magnífica oportunidad de arrendamiento residencial en una de las zonas más céntricas, estratégicas y cotizadas de Palma, junto a Plaza Serralta. Situado a escasos pasos caminando de la Avenida Argentina y del Paseo Mallorca, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día: colegios, supermercados, centros de salud y excelentes conexiones de transporte.~La propiedad consiste en una primera planta sin ascensor, totalmente exterior, muy luminosa y en perfecto estado, lista para ocupación inmediata.~Confortable y amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural. Cocina independiente completamente amueblada y equipada, que cuenta con una práctica despensa para optimizar el almacenamiento.~Tres habitaciones exteriores y bien ventiladas, distribuidas en dos habitaciones dobles y una habitación individual (ideal para dormitorio o zona de teletrabajo).Un baño completo moderno, equipado con plato de ducha. Exclusivo patio privado de 20 m2, un auténtico desahogo en el centro de Palma, ideal para disfrutar del exterior, con zona de lavadero independiente.~~CONDICIONES CONTRACTUALES Y REQUISITOS DE SOLVENCIA:~• Renta mensual: 1.300 €/mes (gastos de comunidad e IBI incluidos).~• Fianza legal obligatoria: 1 mes de renta .~• Garantía adicional: 1 mes de depósito contractual.~• Suministros: Los gastos derivados de consumos individuales ( luz, taxa de incineración de basuras 126€ anuales) serán a cargo exclusivo de la parte arrendataria.~Filtro de viabilidad económica (Requisitos indispensables):~1. Estabilidad laboral: Contratos de trabajo fijos/indefinitos con un mínimo de un (1) año de antigüedad demostrable en la empresa.~2. Capacidad financiera: Ingresos netos demostrables del grupo familiar/cohabitantes superiores a 3.900 € mensuales (se solicitarán las 3 últimas nóminas, contrato laboral y vida laboral para el estudio de viabilidad).~• Duración: Contrato de arrendamiento para uso de vivienda habitual.~Las personas interesadas que cumplan estrictamente con los requisitos de solvencia mencionados pueden enviar su solicitud detallando el perfil de los convivientes a la siguiente dirección de correo electrónico: ~~Registro oficial inmobiliario GOIBE721619/2024.~