Piso en Málaga

¡VIVE MÁLAGA A TU RITMO! Piso luminoso de 3 dormitorios a 1.200 metros del Paseo Marítimo ~✨ Luz natural, una distribución funcional y una ubicación práctica para disfrutar de Málaga. Descubre esta vivienda situada en la barriada de Dos Hermanas, una oportunidad ideal tanto para quienes desean adquirir su primera vivienda como para inversores que buscan una propiedad con potencial.~Gracias a su excelente orientación Este/Oeste, este piso disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante el día, creando un ambiente agradable y acogedor.~La vivienda dispone de tres dormitorios, uno de ellos acondicionado actualmente como comedor, lo que permite adaptar los espacios a tus necesidades. El dormitorio principal cuenta con un amplio armario empotrado, perfecto para mantener todo organizado.~️ Cocina amueblada y equipada, preparada para facilitarte el día a día.~ Baño exterior con plato de ducha, que aporta ventilación y luminosidad.~La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor, una característica que conviene tener en cuenta al valorar esta interesante oportunidad inmobiliaria.~ Metro, tren de cercanías y autobuses son alternativas de transporte que conviene valorar según la parada y el recorrido que mejor se adapte a tus necesidades.~ Una oportunidad para comenzar o invertir~❤️ ¿Buscas tu primera vivienda? Una oportunidad para crear tu propio hogar y adaptar cada espacio a tu estilo.~- 56 m2.~- Tres dormitorios.~- Totalmente exterior y muy luminosa.~- Orientación Este/Oeste.~- Dormitorio principal con gran armario empotrado.~- Cocina amueblada y equipada.~- Baño exterior con plato de ducha.~- Segunda planta sin ascensor.~- A 1.200 metros del Paseo Marítimo.~- Situada en la barriada de Dos Hermanas, Málaga.~- IBI :118/ ANUAL~- COMUNIDAD: 20€/MES~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto de valor añadido(IVA). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.