Local comercial en Coín

Se vende excelente local comercial de 58,53 m2 construidos, ubicado a pie de calle en una localización inmejorable: el corazón de Coín. Su distribución actual está perfectamente optimizada y lista para albergar una amplia variedad de actividades profesionales.~~Distribución y características:~• Superficie: 58,53 m2 aprovechados al máximo.~• Distribución: Dividido de forma funcional en 3 departamentos / despachos independientes, ideales para mantener la privacidad con clientes o empleados. Patio~~• Aseo: 1 baño completo y operativo.~• Estado: Muy bien conservado y con excelente distribución para entrar a trabajar.~• Uso ideal: Perfecto para despachos profesionales (abogados, gestorías, arquitectos), clínicas (estética, fisioterapia, psicología), centros de formación o consultas privadas.~~Ubicación imbatible:~Situado en el centro de Coín, una zona con gran tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios esenciales y con excelente visibilidad para tu marca o negocio.~~No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio o realizar una inversión segura con alta rentabilidad de alquiler en el centro del municipio.~~Información importante: Las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Por tanto, no tienen carácter contractual y las especificaciones, características o apariencia final del producto/servicio pueden variar.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto de valor añadido(IVA). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.