Piso en Almería

MAGNÍFICO PRECIO Y SITUACIÓN. Esta atractiva vivienda se encuentra ubicada a escasos minutos de la animada Avenida Santa Isabel, un área que destaca por su cercanía a servicios y transporte público. La propiedad está situada en planta baja, lo que facilita el acceso y proporciona comodidad adicional. Consta de dos acogedores dormitorios ideales para familias o como espacio de trabajo desde casa. La cocina cuenta con un práctico patio donde podrás disfrutar del aire libre al cocinar o relajarte después del día laboral. El salón es luminoso y espacioso, perfecto para compartir momentos memorables con amigos y familiares; además, dispone de un baño moderno equipado con ducha que responde a las necesidades contemporáneas sin renunciar al estilo funcional.Esta vivienda ha sido parcialmente reformada, brindando una base sólida sobre la cual puedes personalizarla según tus gustos e intereses.Está catalogada como ideal para inversión debido a su ubicación estratégica en uno de los barrios más demandados.Debido tanto al precio accesible como sus posibilidades futuras permite obtener rentabilidad ya sea mediante alquileres turísticos o residenciales.Tu oportunidad comienza aquí: no pierdas esta ocasión única! ~PRECIO DE VENTA: 85.000 €~GASTOS CALCULADOS: 5.950 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 90.950 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.