Terreno en Loeches

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN-SUELO INDUSTRIAL DE 4.053 m2 CON EDIFICABILIDAD APROXIMADA DEL 63 %~~Excelente oportunidad de inversión: dos parcelas colindantes de uso industrial, con una superficie conjunta aproximada de 4.052,84 m2, ideales para empresas, inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto industrial o empresarial.~El conjunto cuenta con una configuración que permite estudiar distintas alternativas de implantación y aprovechamiento, ofreciendo interesantes posibilidades para el desarrollo de instalaciones industriales, naves de almacenamiento, centros logísticos o actividades empresariales compatibles con la normativa urbanística.~~Características principales:~•Número de parcelas: 2 parcelas colindantes.~•Uso: Industrial.~•Coeficiente de edificabilidad aproximado: 0,63 m2t/m2s (63 %).~•Superficie máxima edificable estimada: 2.553,29 m2 de techo.~•Tipología: Suelo destinado a uso industrial.~•Configuración: Terreno de geometría irregular.~•Estado actual: Terreno libre de edificaciones aparentes.~•Ocupación máxima, alturas y retranqueos: Según normativa urbanística aplicable.~~Potencial de desarrollo:~Con una edificabilidad estimada de aproximadamente 2.553 m2 de techo, este conjunto de parcelas ofrece posibilidades para estudiar proyectos como:~•Construcción de naves industriales.~•Instalaciones de almacenamiento y distribución.~•Actividades logísticas.~•Centros de producción y talleres.~•Instalaciones empresariales y usos auxiliares compatibles.~~La superficie disponible permite plantear diferentes soluciones de distribución, accesos y espacios exteriores, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas y técnicas correspondientes.~Una oportunidad para empresas que busquen establecer o ampliar sus instalaciones, así como para inversores interesados en desarrollar activos inmobiliarios industriales destinados a explotación propia, venta o arrendamiento.~~Información orientativa y no contractual. La superficie, el uso industrial y el coeficiente de edificabilidad del 63 % son datos facilitados para la comercialización y deberán contrastarse con el planeamiento urbanístico vigente. La superficie edificable estimada no implica autorización de construcción ni garantiza el aprovechamiento máximo indicado.~~Mas información de esta y otras propiedades en nuestra web.~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.