Adosado en Rincón de la Victoria

Hay casas bonitas. Hay casas grandes. Hay casas con vistas sorprendentes, y esta lo tiene todo!~Una vivienda de 254 m2 const., diseñada para disfrutar de cada espacio, con impresionantes vistas al lago del campo de golf y al mar desde sus 4 terrazas.~Dispone de aparcamiento cubierto para dos vehículos, una amplia cocina-comedor donde apetece pasar horas en familia, un elegante salón con salida a una gran terraza, además de un aseo de cortesía, todo esto al nivel de calle, sin escalones, sin obstáculos arquitectónicos.~En la planta superior encontramos dos dormitorios, un baño completo y otra magnífica terraza con vistas panorámicas.~La planta inferior alberga una espectacular suite principal con baño privado, vestidor y terraza exclusiva, un dormitorio doble con altillo y tragaluz, otro baño completo y una práctica zona de lavandería.~Y aún queda la estancia que convierte esta vivienda en algo realmente diferente...~Un impresionante salón independiente con barra americana y salida directa a otra terraza, pensado para reuniones familiares, celebraciones o momentos de ocio sin alterar la tranquilidad del resto de la vivienda.~Toda la casa está construida con materiales de excelente calidad y equipada con ventanas Climalit oscilobatientes con aislamiento térmico, aire acondicionado centralizado con bomba de calor y regulación independiente por zonas. La cocina se entrega completamente amueblada.~La urbanización cuenta además con piscina y pista de pádel.~Si buscas espacio, calidad, privacidad y unas vistas difíciles de igualar, esta vivienda merece mucho más que una visita... merece ser vivida.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ENLACE: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7% sobre el valor superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia: vivienda se vende en exclusiva.