Edificio en Igualada

EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE IGUALADA – 8% DE RENTABILIDAD NETA ACTUAL, CON POTENCIAL DE ALCANZAR EL 10%~~¡Magnífica oportunidad de inversión en el centro de Igualada! Edificio completo en venta con una rentabilidad neta actual aproximada del 8% y posibilidades de incrementarla hasta el 10% mediante el alquiler de las unidades disponibles.~~Situado en una ubicación privilegiada, en la esquina de Rambla Sant Ferran con Plaça Castells, este inmueble destaca por su excelente localización, luminosidad y vistas despejadas. Su fachada a tres vientos proporciona una gran entrada de luz natural y lo convierte en una propiedad especialmente atractiva.~~DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD~~El edificio consta de cinco viviendas, un local comercial y un garaje privado.~~Todas las viviendas disponen de balcón exterior con vistas amplias y despejadas. Además, las viviendas de la primera y quinta planta cuentan con terraza privada, un valor añadido muy apreciado.~~RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA~~Uno de los principales atractivos de esta inversión es su situación actual de arrendamiento.~~Cuatro de las cinco viviendas se encuentran alquiladas, al igual que el garaje privado, generando ingresos recurrentes que representan una rentabilidad neta actual aproximada del 8% anual.~~Además, la vivienda de la cuarta planta y el local comercial están disponibles para alquilar, lo que ofrece la posibilidad de incrementar los ingresos y alcanzar una rentabilidad neta potencial cercana al 10% anual.~~De este modo, el inversor puede adquirir un activo que ya genera ingresos, con un margen de crecimiento adicional sin necesidad de ampliar el número de unidades.~~EDIFICIO CON REHABILITACIONES REALIZADAS~~La propiedad cuenta con diversas mejoras importantes ya ejecutadas, entre las que destacan la rehabilitación de la fachada, la renovación de la terraza de la primera planta y las actuaciones realizadas en la azotea del edificio.~~Estas intervenciones aportan valor al conjunto de la finca y permiten reducir futuras necesidades de mantenimiento en estos elementos.~~UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL~~La ubicación céntrica, la distribución en diferentes unidades, los ingresos actuales por arrendamiento y la posibilidad de aumentar la rentabilidad convierten este edificio en una alternativa muy interesante para inversores que buscan patrimonio inmobiliario con ingresos recurrentes.~~Una oportunidad de compra en una zona consolidada de Igualada, con una rentabilidad actual muy atractiva y potencial de crecimiento a largo plazo.~~Contacta con nosotros para obtener más información sobre los ingresos, los gastos y la rentabilidad del edificio, o para concertar una visita.~~⸻~~El precio no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría y registro, según la normativa y los aranceles aplicables. En caso de financiación, los gastos asociados dependerán de las condiciones de la entidad bancaria.~~Propietario gran tenedor.~~Las rentabilidades indicadas son aproximadas. La rentabilidad potencial del 10% está condicionada al alquiler de las unidades actualmente disponibles y a los ingresos y gastos efectivos del inmueble.~~CEE: Z9HXV****~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535