Piso en Córdoba

Vivir en el Paseo de la Victoria es disfrutar de una ubicación cómoda, con todos los servicios a mano y la ventaja de contar con espacios luminosos y vistas despejadas, sin edificios enfrente.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, dos baños y una terraza con acceso desde el salón y el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite. Un espacio exterior que aporta luz y amplitud al día a día.~~Al entrar, nos recibe un hall que da paso a la cocina y a uno de los dormitorios. Un pasillo conduce al salón, desde el que se accede a la terraza. La zona de descanso se completa con otros dos dormitorios, uno exterior y otro interior, además de un segundo baño.~~Entre sus características destacan el suelo de mármol, los cerramientos de aluminio, las paredes lisas y la cocina y los baños reformados en 2013. El edificio dispone de ascensor.~~Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios, supermercados, bancos y medios de transporte, sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda con terraza, garaje y una distribución cómoda, lista para entrar a vivir, en una de las zonas más prácticas de la ciudad. Una opción interesante para quienes valoran la luz natural, el espacio exterior y una buena ubicación.~~La vivienda dispone de garaje en el mismo edificio. Se trata de dos plazas de garaje, con escrituras independientes, que por su tamaño funcionan en la práctica como una única plaza. Además, cuenta con un armario que puede utilizarse como trastero.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA ~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos, etc.~~