Edificio en Luanco

EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE LUANCO~~| Proyecto de rehabilitación para 4 viviendas I ~~MDLB | PROPERTY BROKERAGE SERVICES | presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno casco histórico de Luanco, Asturias.~~Se vende edificio completo en esquina, situado en la calle Conde del Real Agrado nº 17, con fachada también a la calle Marcelino Rodríguez del Valle.~~El inmueble cuenta con un Proyecto Básico Modificado de Rehabilitación Integral, fechado en octubre de 2026, que contempla su transformación en cuatro viviendas independientes.~~Características principales:~~Superficie construida total: 352,48 m2.~Superficie útil total: 263,22 m2, incluidas zonas comunes.~Parcela de 117,86 m2.~~Proyecto de 4 viviendas, una de ellas tipo dúplex.~~·Distribución prevista de 7 dormitorios y 4 baños.~·Instalación de ascensor y renovación integral de interiores, estructura y cubierta.~·Conservación de las fachadas tradicionales, incorporando ventanas balconeras y pequeños balcones.~·Acceso al portal mediante cerramiento acristalado y renovación de la galería posterior.~~Vivienda 1 · Planta baja: 2 dormitorios, baño y salón-comedor-cocina49,75 m2~Vivienda 2 · Planta primera :2 dormitorios, baño, distribuidor y salón-comedor-cocina50,84 m2~Vivienda 3 · Dúplex :2 dormitorios, baño, zona de lectura, distribuidor y salón-comedor-cocina58,96 m2~Vivienda 4 · Planta segunda: 1 dormitorio principal con baño incorporado y salón-comedor-cocina35,27 m2~~Ubicado en el Conjunto Histórico de Luanco, el edificio ofrece un interesante potencial para promoción residencial o inversión patrimonial.~~Una oportunidad para desarrollar cuatro viviendas en un edificio con personalidad arquitectónica y una ubicación privilegiada.~~PRECIO: 400.000 €~~Venta del edificio en su estado actual, con proyecto básico modificado. Licencia de obras en tramitación, pendiente de verificar su estado actualizado. Imágenes orientativas ajustadas.~~DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE~~Se dispone de proyecto básico, memorias técnicas, documentación urbanística, superficies proyectadas, documentación fotográfica.~~Las superficies indicadas corresponden al proyecto de rehabilitación. La licencia está sujeta a condiciones y el inicio de las obras requiere la aprobación del proyecto de ejecución. Impuestos y gastos de adquisición no incluidos.~~MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS - |MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES |~Patricia Garcia Martin del Buey~681.962.395.~