Local comercial en Alicante

Precio de traspaso: 395.000 € ~Ubicación: Muelle de Levante 8 (Módulo 2), Marina Deportiva de Alicante ~Superficie: 207 m2 construidos (dos locales comunicados de 100 m2 + 107 m2) ~Aforo interior: 70 plazas ~Fachada: 14 metros lineales con 6 amplios escaparates frente a los amarres ~~Oportunidad única de inversión en primera línea del Muelle de Levante, el principal enclave de ocio y restauración del Puerto de Alicante, a pocos pasos de la Explanada y el casco antiguo. ~Se traspasa Böff Restaurant and Bar, un restaurante de alta gama completamente equipado y listo para operar desde el primer día. El local fue construido íntegramente desde obra en bruto con una inversión en reforma superior a los 350.000 €, cuidando cada detalle de diseño y normativa técnica.~ ~-Cocina profesional de alto rendimiento, totalmente montada, con salida y extracción de humos legalizada e instalada.~~-Zona de sala y barra: 70 plazas de comensal, barra completa para coctelería, mobiliario de alta calidad, climatización integral (frío/calor), sistema de filtración de agua, alarma con videovigilancia y 4 aseos accesibles. ~ ~-Visibilidad privilegiada: Gran fachada acristalada con vistas directas a la marina y al atardecer. ~ ~-Rendimiento financiero y potencial facturación contrastada: Cerca de 900.000 € facturados en sus primeros 18 meses de actividad, operando únicamente en servicio de cenas. Ticket medio aproximado de 65 € por comensal, con facturaciones pico de hasta 75.000 €/mes.~ ~-Excelente reputación: Valoración de 4,7/5 en Google. ~~-Margen de expansión: Elevado potencial de crecimiento incorporando turnos de mediodía, apertura de domingos y eventos privados sin requerir inversión adicional en obra. ~ ~-Condiciones del titular de la concesión portuaria vigente hasta el año 2038, lo que garantiza estabilidad jurídica y operativa a largo plazo. A la formalización del traspaso se suscribe un nuevo contrato de arrendamiento directo con Comercial Marina Deportiva. Apto tanto para un operador que desee dar continuidad al exitoso concepto y clientela de Böff, como para un inversor que busque implantar su propia marca ahorrándose de 6 a 12 meses de trámites de licencia y reformas. ~~-Inventario completo, informes de TPV y condiciones de arrendamiento disponibles bajo solicitud. ~~Visitas disponibles con cita previa.