La mejor propiedad de la zona
Descripción
Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Armilla, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos de casa.~~La vivienda se encuentra rodeada de comercios, supermercados, colegios, centro de salud y...
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Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Armilla, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos de casa.~~La vivienda se encuentra rodeada de comercios, supermercados, colegios, centro de salud y todo tipo de servicios, además de estar muy próxima a la parada de Metro de Granada y a tan solo 10 minutos caminando del Centro Comercial Nevada Shopping.~~Uno de sus grandes atractivos es su reforma integral realizada en 2022, en la que se apostó por materiales y acabados de excelentes calidades, consiguiendo una vivienda moderna, confortable y lista para entrar a vivir.~~La vivienda dispone de dos amplios dormitorios dobles, cocina totalmente equipada, baño completo y un espacioso y luminoso salón.~~El salón destaca especialmente por su gran ventanal, que permite una excelente entrada de luz natural y aporta una agradable sensación de amplitud a la estancia. Además, cuenta con persianas eléctricas y toldo eléctrico, ofreciendo un mayor nivel de comodidad y permitiendo regular fácilmente la entrada de luz y sol según el momento del día.~~La cocina, moderna y funcional, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos de gama alta, incluyendo horno, microondas, frigorífico, campana extractora, vitrocerámica y lavavajillas. Además, la vivienda dispone de termo eléctrico de 100 litros.~~El baño, también renovado, está equipado con plato de ducha, mueble de lavabo, espejo y sanitarios.~~Entre las excelentes calidades de la reforma destacan sus ventanas de PVC con triple acristalamiento, que proporcionan un magnífico aislamiento térmico y acústico, las puertas interiores lacadas en blanco y las persianas eléctricas, detalles que aportan confort y un acabado moderno a la vivienda.~~Para garantizar una temperatura agradable durante todo el año, dispone de climatización frío/calor por conductos en todas las estancias, mediante bomba de calor con máquina Mitsubishi.~~Además, la vivienda cuenta con un pequeño patio de uso privativo situado en la zona de la azotea comunitaria, un espacio adicional que aporta funcionalidad a la propiedad.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan vivir en pleno centro de Armilla, con excelentes comunicaciones y sin necesidad de realizar reformas, disfrutando desde el primer día de unas magníficas calidades y de todos los servicios a su alrededor.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, inmobiliaria, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.
We are offering for sale this magnificent property located in the heart of Armilla, in a prime position that puts all essential daily services just a few steps from your front door.~~The property is surrounded by shops, supermarkets, schools, a health center, and a wide range of other amenities....
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We are offering for sale this magnificent property located in the heart of Armilla, in a prime position that puts all essential daily services just a few steps from your front door.~~The property is surrounded by shops, supermarkets, schools, a health center, and a wide range of other amenities. It is also very close to the Granada Metro stop and just a 10-minute walk from the Nevada Shopping mall.~~A major highlight is the comprehensive renovation carried out in 2022, which utilized high-quality materials and finishes, resulting in a modern, comfortable home that is move-in ready.~~The property features two spacious double bedrooms, a fully equipped kitchen, a full bathroom, and a bright, airy living room.~~The living room is particularly notable for its large window, which allows for an abundance of natural light and creates a pleasant sense of spaciousness. It is also equipped with electric shutters and an electric awning, offering added convenience and allowing for easy control of light and sun exposure throughout the day.~~The modern and functional kitchen comes fully equipped with high-end appliances, including an oven, microwave, refrigerator, extractor hood, ceramic cooktop, and dishwasher. The property also includes a 100-liter electric water heater.~~The renovated bathroom features a shower tray, a vanity unit, a mirror, and sanitary fixtures.~~Key features of the renovation include triple-glazed PVC windows—which provide excellent thermal and acoustic insulation—white-lacquered interior doors, and electric shutters; all these details contribute to the home\'s comfort and modern aesthetic.~~To ensure a pleasant temperature year-round, the property is equipped with a ducted heating and cooling system (via a Mitsubishi heat pump) throughout all rooms. Additionally, the property includes a small, private-use patio located on the communal rooftop—an extra space that adds functionality to the home.~~This is an especially attractive property for those looking to live in the heart of Armilla, with excellent transport links and no need for renovations; you can enjoy high-quality finishes and access to all local amenities from day one.~~The listed price does not include the Property Transfer Tax (ITP)—which is 7% in Andalusia for resale properties, subject to potential exemptions—or VAT (for new-build properties). It also excludes notary fees, land registry fees, administrative/processing costs, appraisal fees, or real estate agency fees, all of which vary depending on the specific transaction. Surface areas and descriptive details are approximate and can be verified via the official property registry extract (*nota simple*). The property is unfurnished; any furniture may be negotiated separately. This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a binding contract.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1996
- F
- 300 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada