Local comercial en El Esparragal

Si está pensando en emprender o ampliar su actividad, esta es la oportunidad que estaba esperando.~Ponemos a la venta un local de aproximadamente 100 m2 acondicionado como restaurante, con una práctica terraza cerrada mediante marquesina, altillo de unos 20 m2 ideal para almacenamiento o zona auxiliar, además de despensa/almacén y baños.~El establecimiento se encuentra en una ubicación estratégica y consolidada, habiendo estado en funcionamiento hasta hace muy poco tiempo, por lo que está listo para iniciar la actividad de inmediato. Dispone de cocina completamente instalada y equipada, sistema de extracción de humos, lavavajillas industrial con descalcificador independiente, barra montada y baños adaptados para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los requisitos necesarios para su uso como negocio de hostelería.~Asimismo, ofrece la posibilidad de adaptarlo a cualquier otro tipo de actividad, ya que puede entregarse libre de equipamiento según las necesidades del comprador.~Un espacio versátil, con muchas posibilidades y preparado para empezar a trabajar desde el primer día.~Contáctenos para más información o para concertar una visita sin compromiso.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~~Precio de venta (PVP): 139.900€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~