Local comercial en El Palmar

Local de 118 m2 en una de las zonas de tránsito del centro de El Palmar, junto al antiguo Mercadona. Sin columnas intermedias, techos altos y distribución versátil: zona principal diáfana, altillo habilitado, despacho independiente, aseo preparado y toma de agua. Acceso desde calle mediante persiana metálica de gran formato con acera rebajada, apto para entrada de vehículos o adaptación para movilidad reducida.~✔ Para tu negocio: compatible con comercio, oficina, clínica, hostelería, taller o coworking. La reforma se adapta a ti.~✔ Para inversión: activo flexible en zona consolidada, fácilmente arrendable y con buen potencial de revalorización.~✔ Para cambio de uso a vivienda: la normativa de la zona permite su transformación en vivienda, loft o apartamento turístico. Preinstalaciones ya ejecutadas y acceso independiente facilitan el proyecto.~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información y visita.~~PVP: 51.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor paga la matriz y el comprador las copias, si se pacta por cuenta del comprador, el comprador, si se pacta por cuenta del vendedor, el vendedor). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3.000€ + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, n. º 11, Bajo – 30120 El Palmar, Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.