Parcela en Bellver de Cerdanya

Solar urbanizable en venta en Martinet, dentro del municipio de Montellà i Martinet, en plena Cerdanya y en el entorno del Parque Natural del Cadí Moixeró.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan desarrollar un pequeño proyecto residencial en una zona de montaña con identidad, tranquilidad y un entorno natural de gran valor. La parcela cuenta con una superficie de 191 m2 y, según la información facilitada, permite plantear la construcción de 2 viviendas unifamiliares pareadas.~~La ubicación es uno de los principales atractivos de este activo. Martinet es un núcleo con carácter dentro de la Cerdanya, atravesado por el río Segre y rodeado de paisaje natural, montaña y tranquilidad. Es un entorno especialmente atractivo para quienes buscan descanso, segunda residencia, vivienda habitual en un pueblo de montaña o una inversión residencial en una zona con fuerte valor paisajístico.~~Cada vivienda podría distribuirse en planta baja de 33,15 m2, planta primera de 33,15 m2, planta segunda de 33,15 m2 y planta bajo cubierta de 19,23 m2, alcanzando una superficie aproximada de 118,68 m2 por casa. Esta configuración permite proyectar dos viviendas compactas, funcionales y bien adaptadas al estilo residencial de la Cerdanya.~~Por superficie, ubicación y potencial edificable, este solar puede encajar con pequeños promotores, constructores, inversores o familias que quieran desarrollar dos viviendas pareadas en un entorno consolidado. La posibilidad de crear dos casas permite estudiar distintos enfoques, desde una promoción para venta hasta un proyecto familiar o patrimonial.~~La Cerdanya es el gran argumento de valor. Su entorno natural, su calidad de vida, su tranquilidad y su atractivo como zona de primera y segunda residencia hacen que este tipo de suelo tenga un interés especial para compradores que buscan algo más que una vivienda convencional.~~La orientación indicada es norte sur y el terreno consta como urbanizable en régimen libre. Cualquier proyecto deberá quedar sujeto a normativa urbanística, licencias municipales, edificabilidad definitiva, condiciones técnicas y aprobación correspondiente.~~Una oportunidad para edificar 2 viviendas unifamiliares pareadas en Martinet, en plena Cerdanya, dentro de un entorno natural, tranquilo y con fuerte atractivo residencial.~~Solicita más información, plano, normativa urbanística y condiciones de edificación para valorar todo el potencial del solar.~~Finques Montmar. Referencia SU1242.