Local comercial en Molina de Segura

Si siempre has soñado con tener tu propio negocio, pero nunca habías encontrado el lugar adecuado, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Te presentamos este estupendo local totalmente acondicionado y listo para empezar a trabajar, con todo lo necesario para poner en marcha tu proyecto y darle tu propio estilo.~~El local está completamente insonorizado, cuenta con doble puerta estanca para garantizar el aislamiento acústico, seis altavoces, aire acondicionado y sistema de extracción. Dispone además de una amplia barra de 9 metros con botellero, acabados en porcelánico, mármol y granito, tres baños —uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida— y persiana eléctrica.~~Un espacio amplio, preparado y con muchas posibilidades para crear el negocio que siempre has querido.~~Ven a visitarlo, imagina tu proyecto aquí y no dejes escapar la oportunidad de convertirlo en tu próximo negocio.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:~~Precio de venta (PVP): 88.900€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.~~La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.~~(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~