Local comercial en Almería

¡Excelente oportunidad para instalar su negocio en pleno centro de Almería! Local comercial situado en Calle Eguilior, junto a Calle Javier Sanz y a escasos metros del tramo central de la Avenida Federico García Lorca, una ubicación estratégica en el corazón de la capital, rodeada de comercios, servicios y con un importante tránsito peatonal.~El local cuenta con una amplia superficie de 261,41 m2 construidos, completamente diáfanos, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de diferentes tipos de negocio. Además, dispone de salida de humos, ampliando considerablemente sus posibilidades de uso.~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una o varias plazas de garaje en el mismo edificio, una opción especialmente interesante dada su ubicación en pleno centro de la ciudad.~Por superficie, ubicación y versatilidad, es una magnífica opción para quienes buscan un local amplio y con múltiples posibilidades en una zona céntrica y consolidada de Almería.~¡Anímese y solicite información sin compromiso! Estaremos encantados de enseñárselo y ayudarle a descubrir todas las posibilidades que puede ofrecer para su negocio.~~VENTA~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 588.500€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).~~ALQUILER~*Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización.~*Renta mensual + IVA (21%): 3.630€ (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%).~*Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36).~*Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.