Descripción
UNA INVERSIÓN PARA COMPRAR Y EMPEZAR A COBRAR
¿Buscas una inversión inmobiliaria sin tener que reformar, equipar, buscar inquilino ni esperar meses para empezar a rentabilizarla?
Esta oficina de 130 m², situada en pleno centro de Linares, se vende con algo... Leer más
¿Buscas una inversión inmobiliaria sin tener que reformar, equipar, buscar inquilino ni esperar meses para empezar a rentabilizarla?
Esta oficina de 130 m², situada en pleno centro de Linares, se vende con algo... Leer más
UNA INVERSIÓN PARA COMPRAR Y EMPEZAR A COBRAR
¿Buscas una inversión inmobiliaria sin tener que reformar, equipar, buscar inquilino ni esperar meses para empezar a rentabilizarla?
Esta oficina de 130 m², situada en pleno centro de Linares, se vende con algo mucho más importante que sus metros cuadrados: un inquilino solvente, una renta de 700 € al mes y estabilidad contractual durante años.
Compras el inmueble y la inversión empieza a trabajar desde el primer día.
700 € AL MES, CON ACTUALIZACIÓN POR IPC
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento por 5 años, con posibilidad de ampliarlo hasta 7 años.
Una renta inicial de 700 € mensuales —8.400 € anuales—, actualizable conforme al IPC.
Sin periodos de búsqueda de inquilino. Sin meses con el inmueble vacío. Sin necesidad de invertir para ponerlo en alquiler.
Un activo adquirido hoy y generando renta desde el inicio.
Y AQUÍ ESTÁ OTRA DE SUS GRANDES VENTAJAS
No es una vivienda. Es una oficina.
Y para un inversor, esa diferencia importa.
No hay cocina que renovar, electrodomésticos que sustituir ni el desgaste cotidiano que genera una vivienda ocupada permanentemente por una familia. El inmueble tiene un uso profesional, mucho menos intensivo, y se encuentra en un excelente estado de conservación.
Además, el alquiler no está destinado a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del arrendatario: se trata de un arrendamiento profesional, con un régimen diferente al residencial.
En otras palabras: un inmueble pensado para producir renta con menos desgaste, menos elementos que mantener y una relación arrendaticia de carácter profesional.
EN PLENO CENTRO DE LINARES
Y a todo lo anterior se suma la ubicación.
130 m² en pleno centro de Linares, en una segunda planta, distribuidos en cuatro estancias y un baño, dentro de una construcción del año 2004.
Desde su construcción ha tenido exclusivamente uso de oficina, por lo que se encuentra especialmente cuidado y con muy poco desgaste.
¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO REALMENTE?
Un inmueble en pleno centro.
Un inquilino solvente.
700 € de renta mensual.
8.400 € de ingresos anuales iniciales.
Actualización por IPC.
5 años de contrato, con posibilidad de llegar a 7.
Un inmueble con poco desgaste y pocos elementos que mantener.
Y rentabilidad desde el primer día.
No se vende simplemente una oficina de 130 m².
Se vende una inversión que ya está funcionando.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.
Buscomicasa.es
Soluciones Inmobiliarias Integrales
¿Buscas una inversión inmobiliaria sin tener que reformar, equipar, buscar inquilino ni esperar meses para empezar a rentabilizarla?
Esta oficina de 130 m², situada en pleno centro de Linares, se vende con algo mucho más importante que sus metros cuadrados: un inquilino solvente, una renta de 700 € al mes y estabilidad contractual durante años.
Compras el inmueble y la inversión empieza a trabajar desde el primer día.
700 € AL MES, CON ACTUALIZACIÓN POR IPC
El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento por 5 años, con posibilidad de ampliarlo hasta 7 años.
Una renta inicial de 700 € mensuales —8.400 € anuales—, actualizable conforme al IPC.
Sin periodos de búsqueda de inquilino. Sin meses con el inmueble vacío. Sin necesidad de invertir para ponerlo en alquiler.
Un activo adquirido hoy y generando renta desde el inicio.
Y AQUÍ ESTÁ OTRA DE SUS GRANDES VENTAJAS
No es una vivienda. Es una oficina.
Y para un inversor, esa diferencia importa.
No hay cocina que renovar, electrodomésticos que sustituir ni el desgaste cotidiano que genera una vivienda ocupada permanentemente por una familia. El inmueble tiene un uso profesional, mucho menos intensivo, y se encuentra en un excelente estado de conservación.
Además, el alquiler no está destinado a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del arrendatario: se trata de un arrendamiento profesional, con un régimen diferente al residencial.
En otras palabras: un inmueble pensado para producir renta con menos desgaste, menos elementos que mantener y una relación arrendaticia de carácter profesional.
EN PLENO CENTRO DE LINARES
Y a todo lo anterior se suma la ubicación.
130 m² en pleno centro de Linares, en una segunda planta, distribuidos en cuatro estancias y un baño, dentro de una construcción del año 2004.
Desde su construcción ha tenido exclusivamente uso de oficina, por lo que se encuentra especialmente cuidado y con muy poco desgaste.
¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO REALMENTE?
Un inmueble en pleno centro.
Un inquilino solvente.
700 € de renta mensual.
8.400 € de ingresos anuales iniciales.
Actualización por IPC.
5 años de contrato, con posibilidad de llegar a 7.
Un inmueble con poco desgaste y pocos elementos que mantener.
Y rentabilidad desde el primer día.
No se vende simplemente una oficina de 130 m².
Se vende una inversión que ya está funcionando.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.
Buscomicasa.es
Soluciones Inmobiliarias Integrales
Welcome to this incredible opportunity to acquire a beautiful residential flat in the centre of Linares, located in the street Antonio Rafael Abellán.
It was built in 2004 and has an area of 130 m² of which 123 m² are usable.
It is a property currently used as... Leer más
It was built in 2004 and has an area of 130 m² of which 123 m² are usable.
It is a property currently used as... Leer más
Welcome to this incredible opportunity to acquire a beautiful residential flat in the centre of Linares, located in the street Antonio Rafael Abellán.
It was built in 2004 and has an area of 130 m² of which 123 m² are usable.
It is a property currently used as an office, with the possibility of adapting it to convert it into a home, adding a kitchen and a shower room.
It has 3 bedrooms and a toilet (only wc and washbasin).
It also has an additional store room to facilitate the organisation and storage of materials or files.
As for the extras and qualities of the property, they are unbeatable, it has centralised air conditioning throughout the flat, marble floors, double glazed windows, gas central heating and walls with smooth paint.
In short, this office in the centre of Linares is a bright and well-equipped space that offers comfort, functionality and accessibility. Its privileged location, together with its outstanding features, make it an ideal place to establish an office, clinics... or to carry out commercial activities in one of the most outstanding areas of the city, or if you prefer you can make it a home by adding a kitchen and a shower, an unbeatable place to live or for professional use.
Buscomicasa.es
Integral Real Estate Solutions
It was built in 2004 and has an area of 130 m² of which 123 m² are usable.
It is a property currently used as an office, with the possibility of adapting it to convert it into a home, adding a kitchen and a shower room.
It has 3 bedrooms and a toilet (only wc and washbasin).
It also has an additional store room to facilitate the organisation and storage of materials or files.
As for the extras and qualities of the property, they are unbeatable, it has centralised air conditioning throughout the flat, marble floors, double glazed windows, gas central heating and walls with smooth paint.
In short, this office in the centre of Linares is a bright and well-equipped space that offers comfort, functionality and accessibility. Its privileged location, together with its outstanding features, make it an ideal place to establish an office, clinics... or to carry out commercial activities in one of the most outstanding areas of the city, or if you prefer you can make it a home by adding a kitchen and a shower, an unbeatable place to live or for professional use.
Buscomicasa.es
Integral Real Estate Solutions
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Aire Acondicionado: Si
- Ascensor: Si
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada