Chalet en Cangas

Casa con finca en pleno Cangas.~A 2 minutos del centro urbano y a segundos de la calle más comercial.~147 m2 construidos + 235 m2 de finca, con potencial de rehabilitación o nueva edificación (Bajo + 3 plantas + bajo cubierta).~Una oportunidad única para vivir o invertir cerca del mar.~~En el lugar de Reboredo (Coiro, Cangas) se encuentra esta casa tradicional gallega con finca, perfecta para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión con visión de futuro.~~✨ Características principales:~•Vivienda de 147 m2 construidos (72 m2 planta baja + 75 m2 planta alta).~•Finca de 235 m2 con jardín y viña (denominada en escrituras “Atranco / Porto da Mina”).~•Orientación soleada, entorno tranquilo y residencial.~•Numeración actual: Reboredo nº 2 (en escrituras antiguas figura como nº 1).~~ Opciones de futuro:~•Rehabilitar la vivienda actual y conservar su esencia.~•Adaptarla a la ordenación urbanística vigente, que permite construir Bajo + 3 plantas + bajo cubierta.~•Potencial edificatorio estimado: hasta ≈ 420 m2 (según validación municipal).~~Ideal para ampliar vivienda unifamiliar, o para pequeña promoción de varias viviendas, o coliving… las opciones son múltiples.~~ Ubicación privilegiada:~•A 2 minutos del ayuntamiento y centro neurálgico de Cangas.~•A segundos de la calle más comercial.~•A 7 minutos caminando de la playa.~•A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.~~ Dirección: Reboredo nº 2, Coiro – Cangas do Morrazo (Pontevedra)~ Ref. catastral: NG1789N0001YW~~⚠️ Notas aclaratorias:~•En escritura pública consta finca de 235 m2 con 147 m2 construidos.~•En Catastro figura una superficie distinta (77 m2 de parcela).~•La información puede contener errores o variaciones.~•Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.~~ Una finca con un enorme potencial de revalorización, en pleno centro de Cangas y a un paso del mar.