Local comercial en Salamanca

Urbis te ofrece un local comercial en venta o alquiler en zona Labradores, Salamanca.~~Este espacioso local comercial, situado en pleno corazón de Salamanca, te ofrece una oportunidad única de inversión. Con 97 metros cuadrados de superficie, este inmueble cuenta con 1 aseo y se encuentra en excelente estado, lo que lo convierte en un lienzo en blanco para convertir tus ideas en realidad.~~Este local se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Salamanca. Está rodeado de todo lo que necesitas, desde transporte público (autobuses) hasta centros comerciales, centros médicos, universidades, colegios y supermercados. La zona es conocida por su vitalidad y su ambiente acogedor.~~Con 97 metros cuadrados de espacio interior, este local ofrece infinitas posibilidades. Ya sea que estés buscando un lugar para establecer tu negocio o crear un espacio de trabajo, este local se adapta a tus necesidades.~~ Equipado con aire acondicionado y salida de humos, este local comercial te proporciona las comodidades necesarias para una operación exitosa.~~Disfruta de la versatilidad y el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer, y sé parte de la vibrante comunidad que rodea esta ubicación.~~No lo dudes, aquí tienes tu futuro negocio.~~No lo dudes, aquí tienes tu hogar.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~* IMPORTANTE *~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..~