Piso en Mont-ras

¡Atención inversores y emprendedores! Se vende impresionante finca de 3.000 m2 con una edificación de 1.330 m2 estratégicamente ubicada junto a la carretera comarcal C-31, ofreciendo una visibilidad excepcional.~~La propiedad se distribuye en tres plantas, adaptándose a diversas necesidades:~~-Planta baja diáfana: 560 m2 con acceso para furgonetas, ideal para almacenamiento o producción.~-Planta intermedia: Dividida en estancias, destaca un amplio salón de 200 m2 con acceso a terrazas, zona de cocinas industriales, congeladores, salida de humos, 4 baños y 4 aseos, además de una cocina auxiliar de 11 m2 y lavadero.~-Vivienda independiente: Un hogar de 120 m2 con recibidor, salón-comedor de 30 m2 con chimenea y terraza de 20 m2, cocina equipada de 14 m2, 4 habitaciones (3 dobles, una tipo suite, y una individual), 2 baños completos, armarios empotrados, calefacción de gasoil y ventanas de madera.~Importante: Hasta la aprobación de las nuevas ordenanzas urbanísticas (prevista para 2024-2025), el uso del local está limitado a pastelería y panadería. Otros usos requerirán consulta al ayuntamiento.~~Esta propiedad ofrece un gran potencial para diversos proyectos, desde actividades industriales hasta restauración o eventos. ¡No pierda la oportunidad de visitarla!~~**En el precio de venta NO se incluyen los impuestos ni los gastos que se deriven de notario y registro.**~~En la compraventa de inmuebles sea de segunda transmisión (segunda mano) los impuestos son por ITP al 10% a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario, de registro y de gestoría. A excepción de la Plusvalía municipal que irá a cargo de la parte vendedora. ~~En la compraventa de inmuebles de primera transmisión (obra nueva) los impuestos son por IVA al 10% más AJD a pagar por la parte compradora junto con los gastos de notario y registro.~~~