La mejor propiedad de la zona
Descripción
Grupo Alain vende un edificio/solar en Liria en localización ideal para la explotación de apartamentos turísticos, coliving, coworking, hostelería o fines comerciales. ~El solar sería ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos turísticos, establecimiento hotelero,...
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Grupo Alain vende un edificio/solar en Liria en localización ideal para la explotación de apartamentos turísticos, coliving, coworking, hostelería o fines comerciales. ~El solar sería ideal para un proyecto integral de obra nueva (residencial, apartamentos turísticos, establecimiento hotelero, hostelería, servicios).~Salida a dos calles. ~~Inmejorable ubicación. Muy céntrico, en pleno centro y casco histórico, junto a la Plaza de Partidors.~~Acceso inmediato a todos los servicios, transporte, zona comercial y de ocio.~~Próximo al Ayuntamiento, servicios municipales, INSS, Registro de la Propiedad, Conservatorio, Correos, La Unión Musical, Ancianos Desamparados,…~~~~DESCRIPCIÓN :~~El edificio en la actualidad se compone de 2 pisos independientes distribuidos en 2 plantas y terraza/azotea. Posibilidades de rehabilitación.~~Cada piso es de unos 90 m2 distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón. Uno cuenta con balcón/galería y el otro con terraza interior de unos 30 m2.~~La terraza/azotea del edificio es de unos 30 m2.~~Todo ello suma un total de 240 m2 útiles destinados a uso como vivienda.~~El local comercial cuenta con 445 m2 que se hayan repartidos entre bajo y entreplanta y tiene acceso a 2 calles.~Completamente para rehabilitar.~~Adjunto hoja de usos compatibles del local.~~~La rehabilitación del edificio como está en estos momentos debería descartarse por su bajo aprovechamiento. Se pierde mucha edificabilidad.~ ~~SUPERFICIE CATASTRAL ACTUAL : 626 m2~•Planta baja (445 m2, repartidos entre bajo y entreplanta), con 2 accesos; desde Calle Médico Vicente Portolés y desde Calle del Remedio.~•Vivienda planta 1 (90 m2)~•Vivienda planta 2 (90 m2)~ ~SUPERFICIE GRÁFICA : 304 m2~~ ~EDIFICABILIDAD TOTAL : Hasta 1800 m2~•1.550 m2 repartidos en 5 plantas.~•Posibilidad de aprovechamiento de sótano, con lo que la edificabilidad total llegaría a los 1.800 m2. ~IDEAL PARA USORESIDENCIAL. Destinado principalmente a promotor-constructor o familia. No debe descartarse su uso para fondo inversión, alquiler de viviendas,…~•TERCIARIO. La edificación actual se puede enfocar a sector servicios ; empresas de hostelería y ocio, alquiler turístico, establecimiento hotelero, supermercados, comercios, moda, oficinas, banca, trasteros, gimnasio,…, también para ANTE-PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN de 4 viviendas, con superficie de 312,89 m2 a 261,75 m2.~Todas ellas con al menos una terraza de 29.10 m2 convertible en salón de invierno.~~•5 cómodas plazas de aparcamiento.~~•1 local comercial de 26,54 m2 útiles.~~~~~~
Alain Group sells a solar building in Liria in an ideal location for the operation of tourist apartments, coliving, coworking, hospitality or commercial purposes. The plot would be ideal for a comprehensive new construction project (residential, tourist apartments, hotel establishment,...
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Alain Group sells a solar building in Liria in an ideal location for the operation of tourist apartments, coliving, coworking, hospitality or commercial purposes. The plot would be ideal for a comprehensive new construction project (residential, tourist apartments, hotel establishment, hospitality, services). Exit to two streets. Unbeatable location. Very central, in the heart of the center and historic center, next to the Plaza de Partidors. Immediate access to all services, transport, shopping and leisure area. Close to the Town Hall, municipal services, INSS, Property Registry, Conservatory, Post Office, The Musical Union, Helpless Elderly,… DESCRIPTION: The building currently consists of 2 independent apartments distributed over 2 floors and a roof terrace. Rehabilitation possibilities. Each floor is about 90 m2 distributed in 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room. One has a balcony-gallery and the other has an interior terrace of about 30 m2. The roof terrace of the building is about 30 m2. All this adds up to a total of 240 m2 useful for use as housing. The commercial premises have 445 m2 that have been distributed between the ground floor and mezzanine and has access to 2 streets. Completely to be rehabilitated. Attached sheet of compatible uses of the premises. The rehabilitation of the building as it is at the moment should be ruled out due to its low use. A lot of buildability is lost. CURRENT CADASTRAL SURFACE: 626 m2•Ground floor (445 m2, divided between ground floor and mezzanine), with 2 entrances; from Calle Médico Vicente Portolés and from Calle del Remedio.•Housing on floor 1 (90 m2)•Housing on floor 2 (90 m2) GRAPHIC SURFACE: 304 m2 TOTAL BUILDABILITY: Up to 1800 m2•1,550 m2 spread over 5 floors.•Possibility of use basement, which would bring the total buildable area to 1,800 m2. IDEAL FOR RESIDENTIAL USERS. Mainly intended for promoter-builder or family. Its use should not be ruled out for investment funds, housing rentals,…•TERTIARY. The current building can be focused on the service sector; hospitality and leisure companies, tourist rentals, hotel establishments, supermarkets, shops, fashion, offices, banking, storage rooms, gym,..., also for PRE-CONSTRUCTION PROJECT of 4 homes, with an area of 312.89 m2 to 261.75 m2. All of them with at least a 29.10 m2 terrace convertible into a winter living room. • 5 comfortable parking spaces. • 1 commercial premises of 26.54 m2.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1948
- Balcón: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada