Local comercial en Igualada

Local comercial de 200 metres, en un edifici de l\'any 2002, a la localitat d\'Igualada. Disposa de finestrals al carrer. Situal a la rambla Sant Ferran, a prop del centre de la població amb tots els serveis bàsics a l\'abast, col·legis i similars. ~Ideal per a negocis i oficines.~~Condicions Especials~L\'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret a l\'adquisició preferent d\'aquest. El venedor no respon ni de la solvència de l\'arrendament, ni de les condicions del contracte d\'arrendament en què se subrogarà l\'adquirent. L\'estat d\'ocupació i/o els impediments perquè l\'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedeixen la seva taxació oficial conforme exigeix l\'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l\'immoble, mentre perduri la situació, no podrà ser hipotecat. En conseqüència, no es pot constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l\'adquisició de les quals requerirà l\'atorgament d\'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament) i l\'obtenció per part de la propietat del certificat d\'eficiència energètica.~~Inscripció al Registre de la Propietat en tràmit. Es recomana que el comprador obtingui assessorament professional abans de prendre la decisió de compra.