Piso en Jerez de la Frontera

Te gustaria vivir en una Casa Palacio con encanto, muros de piedra, vigas de madera y mucha historia construida en el año 1865? ~~JOSE MARIA PANTOJA INMOBILARIA os presenta un palacete en pleno corazón del barrio de San Miguel, embelleciendo el cruce entre las calles Empedrada y Sol. Donde nació unas de las mejors cantaoras de Flamenco Internacional, Lola Flores!!~~~¡¡ PRECIOSA CASA SEÑORIAL SITUADA A ESCASOS METROS DE CALLE CORREDERA !!~Ente Plaza Arenal y Plaza Angustias, zona mejor valorada del centro de Jerez que enlaza el centro histórico con zona de casas grandes, señoriales y palaciegas. Muy cerca del reconocido Gallo Azul, edificio emblematico circular del 1928 y rodeado de bodegas e iglesias de la cuidad.~~A la vivienda, se entra a través de un gran portón y un zaguán que dan a un patio andaluz con columnas dóricos y aljibe en el medio.~Es el máximo exponente arquitectónico del barroco en Jerez del siglo XIX.~~Consta de primera planta de 390,51m2, segunta planta de 274,52m2, tercera planta de 250,98m2 con azotea, 3 habitaciones más y una torreta de otras tres plantas. Distribuidos en 8 dormitorios muy amplios, 6 baños , 8 estancias entre salones y estudios , 1 local comercial y 1 garaje que se le podria ampliar hasta el patio interior y jardin.~~Una vivienda con muchas posibilidades, como vivienda habitual, hotel con encanto o apartamentos turisticos. No deje pasar la ocasión!!!~~Una Casa mágica con mucho encanto y historia que no debe eludir, si esta interesado llamenos!!!!~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 850.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 59.500,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 25.500,00€+ 5.355,00= 30.855,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: