Traducir a:
La traducción automática no está disponible en este navegador.
Los mejores inmuebles en Fuengirola

La mejor propiedad de la zona

Chalet en Fuengirola - 1
Chalet en Fuengirola
3.750.000 €
  • 632 m²
  • 4
  • 4
Contactar
Local comercial en Fuengirola - 1
Local comercial en Fuengirola - 2
Local comercial en Fuengirola - 3
Local comercial en Fuengirola - 4
Local comercial en Fuengirola - 5
Local comercial en Fuengirola - 6
Local comercial en Fuengirola - 7
Local comercial en Fuengirola - 8
Local comercial en Fuengirola - 9
Local comercial en Fuengirola - 10
Local comercial en Fuengirola - 11
Local comercial en Fuengirola - 12
Local comercial en Fuengirola - 13
Local comercial en Fuengirola - 14
Local comercial en Fuengirola - 15
1 / 15

Local comercial en Fuengirola

EMDIA

4.200.000 €
1151 €/m² Haz una contraoferta
  • 3650 m²
  • 4
Contactar
Ofertas destacadas en Fuengirola

Descripción

# SUPERMERCADO DIA EN RENTABILIDAD – FUENGIROLA~~**Precio de venta: 4.200.000 €**~**Renta mensual actual: 19.972,69 €**~**Renta anual: 239.672,28 €**~**Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %**~**Obligado cumplimiento del contrato: 7 años**~~Excelente oportunidad de inversión patrimonial en... Leer más
# SUPERMERCADO DIA EN RENTABILIDAD – FUENGIROLA~~**Precio de venta: 4.200.000 €**~**Renta mensual actual: 19.972,69 €**~**Renta anual: 239.672,28 €**~**Rentabilidad bruta aproximada: 5,71 %**~**Obligado cumplimiento del contrato: 7 años**~~Excelente oportunidad de inversión patrimonial en Fuengirola: gran superficie comercial de más de **3.600 m2**, actualmente arrendada y en plena explotación como supermercado por **Grupo DIA**, uno de los principales operadores nacionales del sector de la alimentación.~~El arrendatario lleva aproximadamente **25 años desarrollando su actividad en este mismo emplazamiento**, lo que demuestra la consolidación comercial del establecimiento, su buen funcionamiento y la importancia estratégica que tiene esta ubicación para el operador.~~El contrato cuenta actualmente con un periodo de **obligado cumplimiento de siete años**, proporcionando al comprador visibilidad de ingresos y estabilidad contractual a largo plazo.~~## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~* Más de **3.600 m2 de superficie**~* Amplia zona de aparcamiento~* Más de **25 plazas de parking**~* Arrendado a **Grupo DIA**~* Aproximadamente **25 años de actividad en la misma ubicación**~* **Siete años de obligado cumplimiento**~* Renta mensual actual: **19.972,69 €**~* Renta anual: **239.672,28 €**~* Precio de venta: **4.200.000 €**~* Rentabilidad bruta aproximada: **5,71 %**~* Supermercado plenamente operativo~* Ingresos desde el primer día~~## UBICACIÓN CONSOLIDADA Y DE ALTA DEMANDA~~El inmueble se encuentra en la **calle Acapulco de Fuengirola**, dentro de una zona urbana consolidada, con una elevada densidad de población residente y una intensa actividad durante todo el año.~~Justo encima del supermercado se encuentra un **colegio sueco**, que genera diariamente un importante flujo de familias, alumnos y personal. A ello se suma el carácter eminentemente residencial del entorno y la amplia zona de aparcamiento del establecimiento, factores que favorecen el funcionamiento continuado del supermercado.~~Su superficie, ubicación, facilidad de acceso y disponibilidad de aparcamiento hacen que se trate de un activo comercial difícilmente replicable en Fuengirola.~~## TESIS DE INVERSIÓN~~Una inversión especialmente atractiva para quienes buscan:~~* Un arrendatario nacional consolidado~* Siete años de obligado cumplimiento~* Una renta real y acreditada~* Ingresos estables desde el primer día~* Una actividad esencial y defensiva~* Un emplazamiento validado por aproximadamente 25 años de explotación~* Un activo de gran formato y difícil sustitución~* Estabilidad y conservación patrimonial a largo plazo~~Una oportunidad dirigida a **patrimonialistas, family offices, fondos y sociedades de inversión** que busquen un activo comercial sólido, con ingresos recurrentes y una rentabilidad bruta aproximada del **5,71 %**.~~**Documentación económica y contractual disponible previa acreditación de solvencia.**~~~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, impuestos, gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~~ Documentación completa disponible bajo solicitud seria.
# DIA SUPERMARKET INVESTMENT OPPORTUNITY – FUENGIROLA~~**Asking price: €4,200,000**~**Current monthly rent: €19,972.69**~**Annual rental income: €239,672.28**~**Approximate gross yield: 5.71%**~**Mandatory lease term remaining: 7 years**~~Excellent commercial investment opportunity in Fuengirola:... Leer más
# DIA SUPERMARKET INVESTMENT OPPORTUNITY – FUENGIROLA~~**Asking price: €4,200,000**~**Current monthly rent: €19,972.69**~**Annual rental income: €239,672.28**~**Approximate gross yield: 5.71%**~**Mandatory lease term remaining: 7 years**~~Excellent commercial investment opportunity in Fuengirola: a large retail property of more than **3,600 m2**, currently leased to and fully operated by **Grupo DIA**, one of Spain’s leading food retail operators.~~The tenant has operated from this same location for approximately **25 years**, demonstrating the supermarket’s strong commercial performance and the strategic importance of the location.~~The lease currently includes a further **seven-year mandatory commitment period**, providing the purchaser with long-term contractual security, stable rental income and excellent visibility over future cash flow.~~## KEY FEATURES~~* More than **3,600 m2 of floor space**~* Large private parking area~* More than **25 parking spaces**~* Leased to **Grupo DIA**~* Approximately **25 years of continuous operation at this location**~* **Seven-year mandatory lease commitment**~* Current monthly rent: **€19,972.69**~* Annual rental income: **€239,672.28**~* Asking price: **€4,200,000**~* Approximate gross yield: **5.71%**~* Fully operational supermarket~* Rental income from day one~~## ESTABLISHED HIGH-DEMAND LOCATION~~The property is located on **Calle Acapulco in Fuengirola**, within a well-established urban area characterised by a high residential population, continuous daily traffic and year-round commercial activity.~~A **Swedish school is located directly above the supermarket**, generating a consistent daily flow of students, families and staff. This, together with the densely populated residential surroundings and the property’s private parking facilities, supports the supermarket’s ongoing commercial performance.~~Its substantial size, accessibility, parking facilities and consolidated location make this a particularly difficult asset to replicate in Fuengirola.~~## INVESTMENT HIGHLIGHTS~~An attractive investment for purchasers seeking:~~* An established national tenant~* Seven years of mandatory lease commitment~* Verified contractual rental income~* Stable income from day one~* An essential and defensive business sector~* A location validated by approximately 25 years of continuous operation~* A large-format commercial asset with limited comparable supply~* Long-term income stability and capital preservation~~This opportunity is particularly suitable for **property investment companies, family offices, investment funds and professional investors** seeking a defensive commercial asset with recurring income and an approximate gross yield of **5.71%**.~~**Financial and contractual documentation is available upon proof of funds.**~~In compliance with Decree 218/2005 of the Andalusian Government dated October 11, it is hereby informed that notary fees, registration costs, and ITP (property transfer tax) are not included in the sale price.

Características

  • Operación: Comprar
  • Parcela: 0 m²
  • Año: 1982
  • Aire Acondicionado: Si
  • Alarma: Si
  • Garaje: Si
  • G

Ubicación

El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada

Pide información de la zona
Ampliar mapa

Imágenes del inmueble

Pide más imágenes