Local comercial en Zaragoza

LOCAL COMERCIAL EN PASEO SAGASTA / AVENIDA GOYA – 28 METROS DE FACHADA~~Excelente local comercial situado en uno de los enclaves más representativos de Zaragoza, en la zona de Paseo Sagasta / Avenida Goya, con gran visibilidad y excelentes comunicaciones.~~El inmueble destaca especialmente por su espectacular fachada de aproximadamente 28 metros lineales, que le proporciona una magnífica presencia comercial y múltiples posibilidades de escaparate.~~Cuenta con una superficie total aproximada de 200 m2, distribuidos en:~~• Planta calle:90 m2. ~• Planta sótano: 110 m2.~~Anteriormente fue utilizado como oficina bancaria, por lo que se trata de un espacio especialmente versátil y adaptable a diferentes tipos de actividad comercial, profesional o de servicios.~~Existe posibilidad de instalar salida de humos, lo que amplía considerablemente las opciones de uso del inmueble.~~Ubicado junto a parada de autobús y en una zona consolidada, muy transitada y rodeada de comercios, servicios y actividad residencial.~~Disponible en venta y/o alquiler~~CONDICIONES DEL ALQUILER~~De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de las condiciones económicas aplicables al arrendamiento:~~Fianza legal:~• Local de negocio: 2 mensualidades.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos.~~La aceptación del arrendamiento estará sujeta a un estudio previo de solvencia y viabilidad. En función de su resultado, y previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora, podrán solicitarse garantías adicionales.~~Las condiciones económicas y contractuales aquí indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación, previo conocimiento y aceptación de la parte arrendadora.~~INFORMACIÓN Y CONDICIONES DE LA VENTA~~De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, y con la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios y transparencia en la información comercial, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador, tales como ITP, notaría, registro y cualesquiera otros que resulten legalmente aplicables.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado.~~Las condiciones económicas indicadas podrán ser objeto de negociación y modificación, previo conocimiento y aceptación de la parte propietaria.