Local comercial en Noja

Presentamos este local comercial de 80 m2 situado en una de las zonas más transitadas de la conocida localidad de Noja, en una zona peatonal con gran afluencia de público, tanto de turistas como de residentes.~~La propiedad actualmente está acondicionada para su uso como bar. Cuenta con una amplia barra, zona de almacenaje, dos baños y una terraza exterior de 20 m2.~~Además, el local permite la instalación de salida de humos, una característica que amplía las posibilidades para desarrollar proyectos de hostelería y restauración. Su ubicación es ideal para cualquier tipo de negocio, especialmente aquellos relacionados con este sector.~~Como valor añadido, ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.~~Noja, conocida por sus magníficas playas y por ser uno de los destinos turísticos más visitados de Cantabria, recibe cada año un gran número de visitantes, lo que aporta una excelente visibilidad y un elevado tránsito de personas.~~Si buscas un local en una ubicación estratégica, preparado para iniciar una actividad y con la posibilidad de adaptarse a nuevas necesidades en el futuro, ¡Esta es una excelente oportunidad!.~~Si estás interesado no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte y proporcionarte más información.~~Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.~PVP: 123.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia.~- Gastos de notaria y registro: aprox. Entre 1400 EUR y 2000 EUR ( aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).~- Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa.~La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.~Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE, en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. ~