Local comercial en Laredo

¿Te gustaría transformar este local en vivienda/s? ¿Sueñas con tener tu propio negocio en una de las zonas más codiciadas de Laredo?~~Presentamos este exclusivo local comercial en Laredo, dividido en 2 partes, uno de 96 m2, actualmente acondicionado como heladería, y otro de 48 m2 destinado a almacén. Además tiene una terraza privada de 65 m2. El conjunto tiene un gran potencial de adaptación, desde transformarlo en vivienda/s, o bien hostelería, oficinas, tienda… Cualquier otro negocio que puedas imaginar. ~~Ubicación privilegiada. El local está situado en la conocida zona Ever de Laredo, en las inmediaciones del hospital de Laredo, y a pocos pasos de la increíble playa de La Salvé. Esta ubicación estratégica te permitirá disfrutar de un alto flujo de clientes durante gran parte del año.~Laredo, ciudad costera con un encanto especial. Sus calles llenas de historia, sus tiendas tradicionales y su deliciosa gastronomía la convierten en un lugar ideal para vivir y trabajar.~~Calidad de vida excepcional: Laredo ofrece una excelente calidad de vida a sus habitantes. La ciudad cuenta con todos los servicios necesarios, como colegios, hospitales, centros deportivos y culturales. Además, disfruta de un clima templado durante todo el año.~~Características del local: Superficie 144 m2, totalmente reformado, dispone de cocina, baño y 2 aseos, y destacar su gran terraza exterior de 65 m2 con acceso desde las 3 puertas correderas de entrada al local.~~¡No lo dudes más y contacta con nuestros asesores para concertar una visita! ¡Esta es tu oportunidad!~~Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.~~PVP: 245.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia.~~- Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1600 EUR y 2200 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).~~- Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~~- Honorarios a cargo del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquiriente no están incluidos en el precio. Es un 2,00% del precio de compra más IVA.~~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa.~~La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.~~Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE, en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.~