Local comercial en Laredo

¿Sueñas con tener tu propio negocio en una de las zonas más codiciadas de Laredo?~~Presentamos este exclusivo local comercial en Laredo en la zona Ever. ¡Esta es tu oportunidad!~~El local está dividido en 2 partes, uno de 95,61 m2 actualmente acondicionado como heladería, y otro de 47,9 m2 destinado a almacén. El conjunto tiene un gran potencial para adaptarse a diversas actividades, como hostelería, oficinas, tienda o cualquier otro negocio que puedas imaginar. ~~Ubicación privilegiada. El local está situado en la conocida zona Ever de Laredo, en las inmediaciones del hospital de Laredo, y a pocos pasos de la increíble playa de La Salvé. Esta ubicación estratégica te permitirá disfrutar de un alto flujo de clientes durante gran parte del año.~~Laredo, ciudad costera con un encanto especial. Sus calles llenas de historia, sus tiendas tradicionales y su deliciosa gastronomía la convierten en un lugar ideal para vivir y trabajar.~~Calidad de vida excepcional:~~Laredo ofrece una excelente calidad de vida a sus habitantes. La ciudad cuenta con todos los servicios necesarios, como colegios, hospitales, centros deportivos y culturales. Además, disfruta de un clima templado durante todo el año.~~Características del local:~~Superficie 143 m2, totalmente reformado, dispone de cocina, baño y 2 aseos, y destacar su gran terraza exterior de 65 m2 con acceso desde las 3 puertas correderas de entrada al local.~~¡No lo dudes más y contacta con nuestros asesores para concertar una visita!~~¡No pierdas la oportunidad de invertir en un negocio rentable en un lugar paradisíaco!~~Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre.~PVP: 215.000 €. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Cantabria: 9%. Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia.~- Gastos de notaria y registro: aprox. Entre 1600 EUR y 2200 EUR ( aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas).~- Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato de compraventa.~La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.~Más información en Inmobiliaria SERFINHOUSE, en Santoña, calle Tomás Palacios, 2 Local, o llamando al Tfno. 942 66 33 06.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica (Cantabria) en el siguiente enlace: Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.