Local comercial en Almería

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Insonorizado en Plaza Gaudí, Almería. ¡En venta y en alquiler!~~¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial situado en la prestigiosa Plaza Gaudí, en el corazón de Almería. ~~*Características Principales:~~-Ubicación Inmejorable: Situado en una de las zonas más concurridas y reconocidas de Almería, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. ✨~~-Insonorización Profesional: Ideal para actividades que requieren un ambiente controlado de ruido, perfecto para estudios de grabación, centro de baile, entre otros. ~~-Espacio Diáfano: Un lienzo en blanco para que diseñes y adaptes el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. ️~~-Venta y Alquiler Disponible: Opción de compra por 90,000 euros o alquiler por solo 800 euros al mes ️.~PRECIO ALQUILER: 800€ / MES (+ IVA - RETENCIONES)~~*Detalles Adicionales:~~Superficie: Espacio amplio y abierto para múltiples configuraciones. ~~Versatilidad: Adecuado para una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta tiendas especializadas. ️~~Contacto:~Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! ~~~PRECIO DE VENTA: 90.000€~GASTOS CALCULADOS: 6.300 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :96.300 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~~~