Chalet en Gandia

Chalet en urbanización Montepino, 1.061m2 de parcela y 244 m2 construidos.~~Se compone de planta sótano destinado a almacén de 56m2 con un baño completo, cocina, despacho, trastero y salón comedor acristalado con salida directa al jardín y la piscina.~~La planta baja se destina a zona de día con una superficie de 61m2, con entrada principal al hall, un aseo de cortesía, salón comedor con chimenea, cocina independiente, zona de lectura y salida a terraza con orientación este totalmente cubierta con pérgola de aluminio y otra terraza descubierta con orientación sur con vistas a la piscina y al jardín. En esta planta hay una construcción de 22 m2 destinada a garaje. (capacidad para 2 coches).~~La planta alta está destinada a dormitorios: Habitación principal con vestidor y zona de lectura, 2 habitaciones dobles, baño completo con bañera y zona de despacho.~~En los exteriores disfrutaremos de una gran piscina con depuradora, barbacoa, paellero, pérgola para comedor exterior, lavandería, trastero, jardines y zona de solárium y expansión.~~Extras: Calefacción con gasoil, chimenea, mosquiteras y marquesinas en toda la casa. Vigilancia 24 horas.~~Ven a visitarlo, te encantará, tienes un espacio para cada momento del día y para cada época del año.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004.~INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración no están incluidos en el precio.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 499.000 € + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: ~~~~ Comprometidos con tu ilusión