Descripción
Parcela Rústica Única en Venta: Una Oportunidad Irrepetible
Debido a circunstancias imprevistas, principalmente problemas de salud y el impacto financiero del Brexit, me veo obligado a vender mi querida propiedad. Esta es una decisión realmente dolorosa ya que este refugio ha sido... Leer más
Debido a circunstancias imprevistas, principalmente problemas de salud y el impacto financiero del Brexit, me veo obligado a vender mi querida propiedad. Esta es una decisión realmente dolorosa ya que este refugio ha sido... Leer más
Parcela Rústica Única en Venta: Una Oportunidad Irrepetible
Debido a circunstancias imprevistas, principalmente problemas de salud y el impacto financiero del Brexit, me veo obligado a vender mi querida propiedad. Esta es una decisión realmente dolorosa ya que este refugio ha sido meticulosamente cultivado durante muchos años. Sin embargo, circunstancias fuera de mi control hacen necesaria esta venta.
Ofrezco a la venta una parcela rústica única de 3.900 m² con una casita legalizada de 40 m² más un loft de 15 m², idealmente situada entre la vibrante ciudad de Gandía y la joya costera, el Grau de Gandía. Esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir un oasis autosuficiente con un inmenso potencial.
Una Obra de Amor
Habiendo supervisado personalmente una reforma estructural de la casita, dediqué todo mi corazón y alma a transformar esta parcela en un retiro tranquilo, perfecto tanto para vacaciones como para la jubilación. Si bien las limitaciones financieras impidieron la finalización de ciertos elementos interiores, como una nueva cabina de ducha y mobiliario, el núcleo de la propiedad es sólido y está listo para su toque personal.
Los límites legales han sido establecidos meticulosamente por un topógrafo, brindando total tranquilidad. Si bien desarrollar el terreno es una opción, es importante tener en cuenta que este esfuerzo conlleva costos significativos. Sin embargo, el retorno potencial de la inversión es sustancial, con valores de terreno en esta área que superan los 1,2 millones de euros.
Un Santuario Autosuficiente
Esta propiedad es un testimonio de la autosuficiencia. Equipada con un sistema solar de última generación de 5 kW complementado con una batería de 10 kWh, disfrutará de un suministro eléctrico ininterrumpido. El abundante suministro de agua de un pozo legal de 20 m³/hora, junto con una bomba automática, garantiza la independencia del agua. Para mayor comodidad en invierno, se ha instalado calefacción eléctrica.
Para maximizar el potencial de la tierra, he invertido tiempo y recursos en cultivar un próspero naranjal. En los últimos tres años, he ampliado el huerto a aproximadamente 240 naranjos maduros de la variedad Navelina. El cuidado meticuloso y la atención dedicada tanto a los árboles como a la tierra han dado como resultado un entorno saludable y libre de plagas. Tiene la opción de emplear un cuidador dedicado o administrar el huerto usted mismo, con el potencial de ganar entre 4.000 y 5.000 euros anuales por la venta de naranjas.
Consideraciones Financieras
Ser propietario de esta propiedad es notablemente rentable. Los impuestos anuales ascienden a solo 45 euros, mientras que la cobertura de seguro integral está asegurada por 320 euros al año. El retorno potencial de la inversión es sustancial. Al gestionar diligentemente el naranjal, puede esperar recuperar su inversión inicial en aproximadamente 15 años.
Si bien las plataformas de valoración de propiedades independientes como Idealista estiman el valor del terreno solo en 120.000 euros, es crucial comprender que esta cifra no abarca el inmenso valor de la casita, el naranjal maduro o las características de autosuficiencia de la propiedad.
Una Oportunidad Única
Soy muy consciente de que las propiedades de este calibre, que ofrecen una combinación tan armoniosa de autosuficiencia, belleza natural y potencial de inversión, son extremadamente raras. Esto no es simplemente una propiedad; es un estilo de vida. Si aprecia el valor de la independencia, la sostenibilidad y un entorno tranquilo, esta es su oportunidad de poseer una pieza de paraíso verdaderamente excepcional.
Tenga en cuenta: debido a la clasificación rústica de la propiedad, las opciones de financiación pueden ser limitadas. Sin embargo, estoy abierto a términos de pago flexibles, incluidos pagos en libras esterlinas y ofertas en efectivo.
Insto a los posibles compradores a realizar una diligencia debida exhaustiva. Esta propiedad es una inversión significativa, y quiero asegurarme de que encuentre un propietario adecuado y agradecido.
Para concertar una visita o discutir esta oportunidad más a fondo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Debido a circunstancias imprevistas, principalmente problemas de salud y el impacto financiero del Brexit, me veo obligado a vender mi querida propiedad. Esta es una decisión realmente dolorosa ya que este refugio ha sido meticulosamente cultivado durante muchos años. Sin embargo, circunstancias fuera de mi control hacen necesaria esta venta.
Ofrezco a la venta una parcela rústica única de 3.900 m² con una casita legalizada de 40 m² más un loft de 15 m², idealmente situada entre la vibrante ciudad de Gandía y la joya costera, el Grau de Gandía. Esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir un oasis autosuficiente con un inmenso potencial.
Una Obra de Amor
Habiendo supervisado personalmente una reforma estructural de la casita, dediqué todo mi corazón y alma a transformar esta parcela en un retiro tranquilo, perfecto tanto para vacaciones como para la jubilación. Si bien las limitaciones financieras impidieron la finalización de ciertos elementos interiores, como una nueva cabina de ducha y mobiliario, el núcleo de la propiedad es sólido y está listo para su toque personal.
Los límites legales han sido establecidos meticulosamente por un topógrafo, brindando total tranquilidad. Si bien desarrollar el terreno es una opción, es importante tener en cuenta que este esfuerzo conlleva costos significativos. Sin embargo, el retorno potencial de la inversión es sustancial, con valores de terreno en esta área que superan los 1,2 millones de euros.
Un Santuario Autosuficiente
Esta propiedad es un testimonio de la autosuficiencia. Equipada con un sistema solar de última generación de 5 kW complementado con una batería de 10 kWh, disfrutará de un suministro eléctrico ininterrumpido. El abundante suministro de agua de un pozo legal de 20 m³/hora, junto con una bomba automática, garantiza la independencia del agua. Para mayor comodidad en invierno, se ha instalado calefacción eléctrica.
Para maximizar el potencial de la tierra, he invertido tiempo y recursos en cultivar un próspero naranjal. En los últimos tres años, he ampliado el huerto a aproximadamente 240 naranjos maduros de la variedad Navelina. El cuidado meticuloso y la atención dedicada tanto a los árboles como a la tierra han dado como resultado un entorno saludable y libre de plagas. Tiene la opción de emplear un cuidador dedicado o administrar el huerto usted mismo, con el potencial de ganar entre 4.000 y 5.000 euros anuales por la venta de naranjas.
Consideraciones Financieras
Ser propietario de esta propiedad es notablemente rentable. Los impuestos anuales ascienden a solo 45 euros, mientras que la cobertura de seguro integral está asegurada por 320 euros al año. El retorno potencial de la inversión es sustancial. Al gestionar diligentemente el naranjal, puede esperar recuperar su inversión inicial en aproximadamente 15 años.
Si bien las plataformas de valoración de propiedades independientes como Idealista estiman el valor del terreno solo en 120.000 euros, es crucial comprender que esta cifra no abarca el inmenso valor de la casita, el naranjal maduro o las características de autosuficiencia de la propiedad.
Una Oportunidad Única
Soy muy consciente de que las propiedades de este calibre, que ofrecen una combinación tan armoniosa de autosuficiencia, belleza natural y potencial de inversión, son extremadamente raras. Esto no es simplemente una propiedad; es un estilo de vida. Si aprecia el valor de la independencia, la sostenibilidad y un entorno tranquilo, esta es su oportunidad de poseer una pieza de paraíso verdaderamente excepcional.
Tenga en cuenta: debido a la clasificación rústica de la propiedad, las opciones de financiación pueden ser limitadas. Sin embargo, estoy abierto a términos de pago flexibles, incluidos pagos en libras esterlinas y ofertas en efectivo.
Insto a los posibles compradores a realizar una diligencia debida exhaustiva. Esta propiedad es una inversión significativa, y quiero asegurarme de que encuentre un propietario adecuado y agradecido.
Para concertar una visita o discutir esta oportunidad más a fondo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Due to unforeseen circumstances, primarily health issues and the financial impact of Brexit, I am reluctantly compelled to sell my beloved property. This is a truly heartbreaking decision as this haven has been meticulously cultivated over many years. However, circumstances beyond my control...
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Due to unforeseen circumstances, primarily health issues and the financial impact of Brexit, I am reluctantly compelled to sell my beloved property. This is a truly heartbreaking decision as this haven has been meticulously cultivated over many years. However, circumstances beyond my control necessitate this sale.
I am offering for sale a unique 3,900 m² rustic plot with a legalized 40 m² casita, plus a 15 m² loft, ideally situated between the vibrant town of Gandía and the coastal gem, Grau de Gandia. This property represents a rare opportunity to acquire a self-sufficient oasis with immense potential.
A Labor of Love
Having personally overseen a structural overhaul of the casita, I poured my heart and soul into transforming this plot into a tranquil retreat, perfect for both holidays and retirement. While financial constraints prevented the completion of certain interior elements, such as a new shower cabin and furnishings, the property’s core is solid and ready for your personal touch.
Legal boundaries have been meticulously established by a surveyor, providing complete peace of mind. While developing the land is an option, it\\'s important to note that this endeavor comes with significant costs. However, the potential return on investment is substantial, with land values in this area exceeding 1.2 million euros.
A Self-Sustaining Sanctuary
This property is a testament to self-sufficiency. Equipped with a state-of-the-art 5kW solar system complemented by a 10kWh battery, you\\'ll enjoy uninterrupted power supply. The abundant supply of water from a legal 20 m³/hour well, coupled with an automatic pump, ensures water independence. For winter comfort, electric heating is installed.
To maximize the land\\'s potential, I\\'ve invested time and resources in cultivating a thriving orange grove. Over the past three years, I\\'ve expanded the orchard to approximately 240 mature Navelina orange trees. The meticulous care and attention lavished on both the trees and the land have resulted in a healthy and pest-free environment. You have the option of employing a dedicated caretaker or managing the orchard yourself, with the potential to earn between €4,000 and €5,000 annually from orange sales.
Financial Considerations
Owning this property is remarkably cost-effective. Annual taxes amount to a mere €45, while comprehensive insurance coverage is secured for €320 per year. The potential return on investment is substantial. By diligently managing the orange grove, you can expect to recoup your initial investment within approximately 15 years.
While independent property valuation platforms like Idealista estimate the land value alone at €120,000, it\\'s crucial to understand that this figure doesn\\'t encompass the immense value of the casita, the mature orange grove, or the property\\'s self-sufficiency features.
A Unique Opportunity
I am acutely aware that properties of this caliber, offering such a harmonious blend of self-sufficiency, natural beauty, and investment potential, are exceedingly rare. This is not merely a property; it\\'s a lifestyle. If you appreciate the value of independence, sustainability, and a tranquil environment, this is your chance to own a truly exceptional piece of paradise.
Please note: Due to the property\\'s rustic classification, financing options may be limited. However, I am open to flexible payment terms, including GBP payments and cash offers.
I urge potential buyers to conduct thorough due diligence. This property is a significant investment, and I want to ensure that it finds a suitable and appreciative owner.
To arrange a viewing or to discuss this opportunity further, please don’t hesitate to contact me.
I am offering for sale a unique 3,900 m² rustic plot with a legalized 40 m² casita, plus a 15 m² loft, ideally situated between the vibrant town of Gandía and the coastal gem, Grau de Gandia. This property represents a rare opportunity to acquire a self-sufficient oasis with immense potential.
A Labor of Love
Having personally overseen a structural overhaul of the casita, I poured my heart and soul into transforming this plot into a tranquil retreat, perfect for both holidays and retirement. While financial constraints prevented the completion of certain interior elements, such as a new shower cabin and furnishings, the property’s core is solid and ready for your personal touch.
Legal boundaries have been meticulously established by a surveyor, providing complete peace of mind. While developing the land is an option, it\\'s important to note that this endeavor comes with significant costs. However, the potential return on investment is substantial, with land values in this area exceeding 1.2 million euros.
A Self-Sustaining Sanctuary
This property is a testament to self-sufficiency. Equipped with a state-of-the-art 5kW solar system complemented by a 10kWh battery, you\\'ll enjoy uninterrupted power supply. The abundant supply of water from a legal 20 m³/hour well, coupled with an automatic pump, ensures water independence. For winter comfort, electric heating is installed.
To maximize the land\\'s potential, I\\'ve invested time and resources in cultivating a thriving orange grove. Over the past three years, I\\'ve expanded the orchard to approximately 240 mature Navelina orange trees. The meticulous care and attention lavished on both the trees and the land have resulted in a healthy and pest-free environment. You have the option of employing a dedicated caretaker or managing the orchard yourself, with the potential to earn between €4,000 and €5,000 annually from orange sales.
Financial Considerations
Owning this property is remarkably cost-effective. Annual taxes amount to a mere €45, while comprehensive insurance coverage is secured for €320 per year. The potential return on investment is substantial. By diligently managing the orange grove, you can expect to recoup your initial investment within approximately 15 years.
While independent property valuation platforms like Idealista estimate the land value alone at €120,000, it\\'s crucial to understand that this figure doesn\\'t encompass the immense value of the casita, the mature orange grove, or the property\\'s self-sufficiency features.
A Unique Opportunity
I am acutely aware that properties of this caliber, offering such a harmonious blend of self-sufficiency, natural beauty, and investment potential, are exceedingly rare. This is not merely a property; it\\'s a lifestyle. If you appreciate the value of independence, sustainability, and a tranquil environment, this is your chance to own a truly exceptional piece of paradise.
Please note: Due to the property\\'s rustic classification, financing options may be limited. However, I am open to flexible payment terms, including GBP payments and cash offers.
I urge potential buyers to conduct thorough due diligence. This property is a significant investment, and I want to ensure that it finds a suitable and appreciative owner.
To arrange a viewing or to discuss this opportunity further, please don’t hesitate to contact me.
Características
- Operación: Comprar
- Año: 2006