Terreno en Doñinos de Salamanca

Urbis te ofrece un terreno en Doñinos de Salamanca, zona Santibañez del Río. Importante: la parcela no tiene edificación.~~Imagina un lugar donde la tranquilidad del campo se combina con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Este terreno rural de 16.859 m2, situado en la zona de Santibañez del Río (municipio de Doñinos de Salamanca), reúne precisamente esas cualidades. Cuenta con 500 m2 de suelo urbano (sin edificar) y una amplia extensión de suelo de regadío, lo que lo convierte en una opción excelente para quienes buscan un terreno productivo y bien comunicado.~~El valor de esta finca reside en su suelo de regadío, un recurso muy apreciado para la agricultura y la jardinería. La disponibilidad de agua facilita el cultivo continuado y saludable, ideal para desarrollar un huerto ecológico, un viñedo u otros proyectos agrícolas que requieran un terreno fértil y bien irrigado.~~Los 500 m2 de suelo urbano están libres de construcciones y ofrecen la posibilidad, si la normativa municipal y las licencias lo permiten, de realizar una edificación futura. Así, la parcela combina uso agrícola productivo con la opción de un desarrollo urbano posterior, manteniendo la privacidad y el carácter rural del entorno.~~Situada en Santibañez del Río, la parcela disfruta de la serenidad del campo y, al mismo tiempo, de buena conexión con Doñinos y la ciudad de Salamanca, permitiendo disfrutar de la vida rural sin renunciar a servicios y comodidades cercanas.~~Terrenos con esta combinación —suelo de regadío, superficie urbana disponible y ubicación privilegiada— son poco habituales. Ya sea para agricultura sostenible, viñedo, huerto productivo o como inversión con potencial de desarrollo, esta parcela ofrece múltiples posibilidades.~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~* IMPORTANTE *~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..