Piso en Vilanova i la Geltrú

Se vende vivienda dúplex de 82m2 en el centro de Vilanova i la Geltrú,situada en una finca con más de 100 años de antigüedad,completamente rehabilitada,manteniendo únicamente la estructura original.Este inmueble combina a la perfección el carácter histórico con las comodidades modernas,ofreciendo un espacio acogedor y funcional.~~En la planta principal,encontramos un amplio recibidor-comedor de 31m2 con techos altos, lo que aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad. La cocina tiene salida a un práctico lavadero y se complementa con un aseo en esta misma planta.Los detalles modernos y el diseño cuidadoso de los espacios hacen de esta vivienda un hogar confortable.~~La planta superior cuenta con un distribuidor equipado con un armario empotrado de 6 puertas, ideal para almacenamiento.Desde aquí se accede a una habitación principal de 18 m2 y a otra habitación doble, ambas llenas de luz natural.También encontramos un baño completo con bañera, perfecto para relajarse.Además, esta planta dispone de dos encantadores balconcitos que añaden un toque de frescura y encanto.~La vivienda está equipada con una bomba de aire frío y calor para garantizar el confort en todas las estaciones.Las ventanas de aluminio imitación madera respetan la estética original de la finca,combinando estilo clásico y funcionalidad moderna y terrado comunitario.~~Ubicada en el corazón de Vilanova i la Geltrú,a pocos pasos de todos los servicios:tiendas,transporte,restaurantes,y a solo minutos de la playa, esta vivienda es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia en una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:335.000€+33.500€(ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña(Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%,de 900.000€ a 1.500.000€=12%,más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor~Referencia cédula habitabilidad:CHB ~Registro certificado energético: 6L18NYPP~Número registre AICAT:3366~Número API:A10580~