Casa en Cangas

¿Buscas una casa para rehabilitar en pleno Cangas o una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto?Esta propiedad reúne algo cada vez más difícil de encontrar: casa, finca propia y una ubicación excepcional, a un paso del centro y a solo 7 minutos caminando de la playa.Cuenta con 147 m2 construidos sobre una finca de 235 m2, según escritura pública y descripción registral. La edificación se distribuye actualmente en dos plantas: 72 m2 en planta baja y 75 m2 en planta primera.DOS POSIBILIDADES, UN MISMO ACTIVOLa primera es rehabilitar integralmente la vivienda existente, aprovechando sus 147 m2 y el espacio exterior para crear una casa a medida en una ubicación plenamente urbana.La segunda, especialmente interesante desde una perspectiva de inversión, es estudiar una nueva ordenación de la parcela, adaptando la edificación a las alineaciones, retranqueos y demás parámetros urbanísticos vigentes.Según la información urbanística disponible, puede estudiarse una configuración de bajo + 3 plantas + bajo cubierta, siempre sujeta a comprobación técnica y urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.Esto permite valorar diferentes escenarios, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción residencial u otras alternativas compatibles con el planeamiento.UNA UBICACIÓN PARA HACER VIDA CAMINANDO• A 2 minutos del Ayuntamiento y del centro neurálgico de Cangas.• A segundos de la principal zona comercial.• A 7 minutos caminando de la playa.• A 11 minutos caminando del puerto y de la estación de autobuses.Comercio, restauración, servicios, transporte y playa quedan a pocos minutos de la propiedad.DATOS PRINCIPALES• Finca: 235 m2 según escritura pública y descripción registral.• Superficie construida: 147 m2.• Planta baja: 72 m2.• Planta primera: 75 m2.• Estado: rehabilitación integral.Una propiedad especialmente interesante por tres factores: ubicación, finca y capacidad de transformación. La posibilidad de rehabilitar lo existente o estudiar un nuevo proyecto abre diferentes alternativas tanto para comprador particular como para inversor.Disponemos de información adicional para compradores e inversores interesados en analizar el potencial de la propiedad.La información contenida en este anuncio es meramente informativa, puede contener errores, omisiones o estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Las superficies, características, condiciones urbanísticas y posibilidades de desarrollo deberán ser verificadas por el interesado y/o por los técnicos y organismos competentes.