Terreno en Darnius

Magnífica parcela urbana de 1.010 m2 situada en el tranquilo municipio de Darnius, en el corazón del Alt Empordà.~~El terreno cuenta con una edificabilidad máxima de 404 m2 techo (PB + 1), lo que permite construir:~~Una vivienda unifamiliar aislada de hasta dos plantas.~~Dos viviendas pareadas (bifamiliares) compartiendo medianera, ideales para inversión o para vivir y alquilar.~~La normativa urbanística establece:~~Ocupación máxima: 40 %~~Altura reguladora: Planta baja + 1 (7 m)~~Separaciones mínimas: 3 m a linderos~~Frente mínimo de parcela: 12 m~~Ubicada en una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del centro del pueblo, esta parcela ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyección.~~Darnius es conocido por su entorno natural privilegiado, próximo al embalse de Boadella, perfecto para actividades al aire libre y a solo 20 minutos de Figueres y de la AP-7.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.