Descripción
¡Oportunidad única en el corazón de Roses!~~Dúplex con 2 Habitaciones y Gran Terraza en Venta~Ubicado en el centro vibrante de Roses, este magnífico dúplex ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Ideal tanto para vivir como para invertir, esta propiedad presenta las...
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¡Oportunidad única en el corazón de Roses!~~Dúplex con 2 Habitaciones y Gran Terraza en Venta~Ubicado en el centro vibrante de Roses, este magnífico dúplex ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. Ideal tanto para vivir como para invertir, esta propiedad presenta las siguientes características:~~Habitaciones: 2 espaciosas habitaciones, cada una con amplios armarios empotrados y mucha luz natural.~~Terraza: Una gran terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, con espacio suficiente para muebles de exterior, jardineras y una zona de barbacoa.~~Sala de Estar: Un salón acogedor con ventanas grandes que ofrecen vistas panorámicas del centro de Roses.~~Cocina: Cocina moderna completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y suficiente espacio de almacenamiento.~~Baños: 2 baños completos con acabados modernos y funcionales.~~Extras: Aire acondicionado, calefacción, suelos de parquet, y una decoración elegante que crea un ambiente acogedor y contemporáneo.~~Restaurante en Traspaso~Junto con el dúplex, se ofrece la oportunidad de adquirir un restaurante en pleno funcionamiento y con excelente rendimiento económico. Este negocio está estratégicamente ubicado en una zona de alto tráfico turístico y local.~~Espacio: Amplio local con capacidad para 50 comensales en el interior y una terraza exterior con capacidad para 30 comensales adicionales.~~Equipamiento: Cocina totalmente equipada con equipos profesionales, un bar moderno, y un área de almacenamiento.~~Decoración: Ambiente acogedor y moderno, diseñado para atraer tanto a turistas como a residentes locales.~~Clientela Establecida: Fiel clientela y buena reputación en la zona.~~Licencias: Todas las licencias y permisos en regla.~~Oportunidad de Crecimiento: Potencial para expandir el negocio con eventos especiales, delivery y catering.~~Precio del Dúplex y Restaurante~El dúplex y el restaurante se ofrecen a un precio competitivo que refleja el valor y la ubicación privilegiada en el centro de Roses. Este paquete es una inversión perfecta para aquellos que buscan una vida cómoda y la oportunidad de gestionar un negocio rentable en un destino turístico popular.~~Cédula: CHG~Ref. certificado energético: 7M2MDKW5H~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~~Tu sueña, nosotros lo cumplimos. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà.
Duplex with 2 Bedrooms and Large Terrace for Sale~Located in the vibrant centre of Roses, this magnificent duplex offers a perfect combination of comfort, style and convenience. Ideal for both living and investment, this property features the following features:~~Bedrooms: 2 spacious bedrooms,...
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Duplex with 2 Bedrooms and Large Terrace for Sale~Located in the vibrant centre of Roses, this magnificent duplex offers a perfect combination of comfort, style and convenience. Ideal for both living and investment, this property features the following features:~~Bedrooms: 2 spacious bedrooms, each with large fitted wardrobes and plenty of natural light.~~Terrace: A large private terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, with enough space for outdoor furniture, planters and a barbecue area.~~Living Room: A cosy living room with large windows offering panoramic views of the centre of Roses.~~Kitchen: Modern kitchen fully equipped with high-end appliances and enough storage space.~~Bathrooms: 2 full bathrooms with modern and functional finishes.~~Extras: Air conditioning, heating, parquet floors, and elegant decoration that creates a cosy and contemporary atmosphere.~~Restaurant for Sale~Along with the duplex, the opportunity is offered to acquire a fully operational restaurant with excellent economic performance. This business is strategically located in an area of high tourist and local traffic.~~Space: Large premises with capacity for 50 diners inside and an outdoor terrace with capacity for 30 additional diners.~~Equipment: Fully equipped kitchen with professional equipment, a modern bar, and a storage area.~~Decor: Cozy and modern atmosphere, designed to attract both tourists and local residents.~~Established Clients: Loyal clientele and good reputation in the area.~~Licenses: All licenses and permits in order.~~Growth Opportunity: Potential to expand the business with special events, delivery and catering.~~Price of the Duplex and Restaurant~The duplex and restaurant are offered at a competitive price that reflects the value and the privileged location in the center of Roses. This package is a perfect investment for those looking for a comfortable life and the opportunity to run a profitable business in a popular tourist destination.~~Habitability certificate: CHG~Ref. energy certificate: 7M2MDKW5H~~In accordance with current regulations, it is hereby stated that the owner does not hold the status of large property holder.~~Your dream, we make it come true. In accordance with art. 20.1 of the TRLGDCU, the price of the property does not include taxes or expenses, which will be borne by the buyer. The transaction will be subject to Property Transfer Tax (ITP) or, where applicable, VAT and Stamp Duty (AJD), at the applicable rate, in addition to notary and land registry fees (subject to official tariffs).~~The buyer will not pay any real estate agency fees. If administrative management services are contracted, the applicable fees will be those expressly agreed upon.~~In the case of mortgage financing, the related costs will be those agreed with the financial institution.~~Contact us and book your visit!~~Immo Somnis · Specialists in the Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ don’t sell houses, we awaken dreams.~Real estate in Roses, l’Escala and the whole Empordà.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 174 m²
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Terraza: Si
- Vistas al mar: Si
- F
- 56 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada